Резиденция Волна

Об объекте

Строящаяся «Резиденция Волна» объединяет три малоэтажных корпуса в Адлере. В составе — апартаменты свободной планировки без отделки, включая крупные площади. Статус апартаментов означает отсутствие постоянной регистрации, коммерческий тариф ЖКХ и более высокую ставку налога: эти расходы важно учитывать вместе с ценой покупки.

Дом и корпуса

Застройщик «СЗ Файв Старс» возводит три монолитных корпуса высотой от 1 до 4 этажей. Для внешнего оформления указан Вент.фасад (панели). Корпуса 1, 2 и 3 рассчитаны соответственно на 18, 87 и 103 апартамента; для всех установлен срок II квартал 2028 года. Дом строится, сданных корпусов нет. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. Возможны рассрочка либо 100% оплата. У каждого корпуса предусмотрена охраняемая стоянка.

Предложение и цены

В продаже 208 апартаментов свободной планировки площадью 26,64–384,84 м², все без отделки. Стоимость составляет от 41,15 до 599,45 млн ₽. Этажи предложения — с 1-го по 4-й. Основной объём сосредоточен в корпусе 3, где представлено 103 лота; в корпусе 2 их 87, в корпусе 1 — 18. Минимальная цена по корпусам начинается от 41,15, 41,85 и 44,25 млн ₽ соответственно.

Море и курорт

Резиденция находится в Адлере, в курортной части Сочи, на улице Ленина. Около 282 м до берега по прямой. Место связано с повседневным ритмом Большого Сочи и одновременно с прибрежным курортным контекстом. При оценке локации существенны не только положение у воды, но и конкретный маршрут от территории дома к нужным городским точкам Адлера.

Что учесть перед покупкой

Корпус 1 заметно уже по остатку, чем корпуса 2 и 3: 18 лотов против 87 и 103. Предложение однородно по типологии — все 208 апартаментов имеют свободную планировку и состояние «Без отделки», зато разброс площадей велик: 26,64–384,84 м². Минимальная цена в корпусе 1 выше, чем в корпусах 2 и 3: 44,25 млн ₽ против 41,85 и 41,15 млн ₽. Вся площадка строится с единым сроком — II квартал 2028 года.