Поэма

Об объекте

«Поэма» — сданный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Интерстрой. Симферополь» в Центральном районе Симферополя, на улице Трубаченко. Два монолитных корпуса, восемь лотов в продаже, преимущественно однокомнатных; цена лота — от 6,3 до 51,6 млн ₽. Дом уже введён в эксплуатацию, и квартиру можно смотреть вживую, а не по плану.

Дом и корпуса

Застройщик — «Интерстрой. Симферополь». Оба корпуса монолитные, с фасадом под штукатурку, и уже сданы. Лоты в продаже расположены на этажах с 8-го по 16-й. Форма сделки — договор купли-продажи. Эскроу нет: дом сдан. Во дворе — наземная стоянка. Из способов оплаты выделяется военная ипотека; помимо неё работают ипотека и рассрочка, оплатить можно и целиком.

Предложение и цены

В продаже восемь лотов, все с подчистовой отделкой. Шесть из них однокомнатные, к ним добавляются одна двухкомнатная и одна четырёхкомнатная. Площади — от 41,3 до 255,1 м². Цена лота начинается с 6,3 млн ₽ за однокомнатную и доходит до 51,6 млн ₽ за четырёхкомнатную. Метр стоит от 153,2 до 204,2 тыс. ₽. Однокомнатные представлены в обоих корпусах, а двух- и четырёхкомнатная — только в первом.

Море и курорт

Симферополь — столица Крыма и его главный транспортный узел; город живёт административной и деловой жизнью полуострова, а не курортом. Центральный район — сложившаяся городская среда: магазины, школы и поликлиники рядом, до центра города недалеко. До берега — около 37,7 км по прямой.

Что учесть перед покупкой

Всего восемь лотов на два корпуса — остаток узкий, и он смещён в сторону однокомнатных: их шесть. Двухкомнатная и четырёхкомнатная представлены поштучно, причём четырёхкомнатная — самый крупный и самый дорогой лот комплекса, 51,6 млн ₽, то есть история отдельная, а не типовое предложение. В корпусе 2 открыт всего один лот, однокомнатный; остальные семь — в корпусе 1. Цена метра идёт от 153,2 до 204,2 тыс. ₽ — верхняя граница выше нижней примерно на треть, так что минимальная цифра относится к отдельным лотам, а не ко всему остатку.