Sun Peak

Об объекте

Sun Peak — сданный апарт-комплекс комфорт-класса от компании Mirror в Красной Поляне, на улице Защитников Кавказа. Пять монолитных корпусов невысокой этажности уже введены — стройки на площадке не осталось. Весь остаток предложения составляют 32 студии, других планировок в доме нет.

Дом и корпуса

Застройщик — Mirror. Пять корпусов монолитные, высотой от одного до трёх этажей. Фасады вентилируемые, отделаны керамогранитом. Сдача прошла в конце 2024 года по всем пяти корпусам одновременно. При высоте до трёх этажей подниматься на этажи везде приходится пешком. Паркинга у комплекса тоже нет. Договор — купли-продажи (КП).

Предложение и цены

Все 32 лота — студии, единственная планировка в комплексе. Площади идут от 17,5 до 54,3 м², цены — от 16,8 до 43,9 млн ₽. Отделка во всех лотах одна: с мягкой мебелью. Цена метра лежит между 687,8 и 1479 тыс. ₽. По корпусам предложение распределено неровно: пятнадцать студий в корпусе 5, семь в корпусе 4, остальные десять — в корпусах 1, 2 и 3. Оплата возможна с субсидией, а также в ипотеку или сразу целиком.

Море и курорт

Красная Поляна — горный курорт, стоящий в стороне от моря: около 35,3 км до берега по прямой. Живёт место горами — лыжными трассами и канатными дорогами зимой, пешими маршрутами по хребтам летом, а вовсе не пляжем. До побережья Большого Сочи отсюда добираются через перевал, и дорогу к воде стоит закладывать в план заранее.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится больше чем вдвое: 687,8 тыс. ₽ внизу против 1479 тыс. ₽ вверху — при одной планировке и одной отделке за этой разницей стоят корпус, этаж и площадь конкретной студии. Комнатность в доме одна: только студии, от 17,5 до 54,3 м², и выбор идёт не между планировками, а между метражом и корпусом. Статус объекта апартаментный: постоянной регистрации здесь нет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше — это отдельная строка расходов.