Комфорт-класс · Евпатория · Западный Крым
Аллея Дружбы
Крым Море Град · 89 лотов в продаже · вход от 8,03 млн ₽ · около 658 м до берега по прямой
- Апартаменты
- Комфорт
- Строится
- от 500 м до 1,5 км от берега
- 7–10 млн ₽
- Расчёты через эскроу
Спросить о «Аллея Дружбы»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 8,03 млн ₽цена входа
- 206 тыс. ₽метр, от
- 30,3–117 м²площади
- 89лотов в продаже
- 2корпуса
Об объекте
«Аллея Дружбы» — строящийся комплекс апартаментов класса комфорт в пгт Заозерное, в составе которого два корпуса. Такой формат предполагает иной правовой и эксплуатационный режим: постоянная регистрация в апартаментах невозможна, тарифы ЖКХ коммерческие, а ставка налога выше. Основу предложения составляют студии без отделки.
Дом и корпуса
«Крым Море Град» строит кирпично-монолитные корпуса 1.1 и 1.2 с облицовкой декоративным камнем. Оба рассчитаны на II квартал 2028 года; этажи представленных лотов — с 1-го по 12-й. В корпусе 1.1 предусмотрено 48 апартаментов, в корпусе 1.2 — 119. Строительство продолжается. Тип договора — ДДУ. Расчёты защищены эскроу-счетами. Помимо рассрочки возможны ипотека и 100% оплата. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Предложение и цены
В продаже 89 лотов без отделки: 69 студий, 5 однокомнатных, 14 двухкомнатных и 1 четырёхкомнатный апартамент. Площади — 30,33–117 м². Стоимость лотов указана в млн ₽. На корпус 1.1 приходится 48 лотов, на корпус 1.2 — 41. В предложении есть студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, а также единственный четырёхкомнатный лот.
Море и курорт
Комплекс расположен в пгт Заозерное на улице Аллея Дружбы и относится к курорту Евпатория на западном побережье Крыма. Около 658 м до берега по прямой. Место связано с курортным укладом Евпатории, но находится за пределами её центральной городской части. При оценке расположения имеет смысл учитывать именно формат Заозерного и проверять повседневные маршруты от комплекса.
Что учесть перед покупкой
69 из 89 лотов — студии, тогда как однокомнатных апартаментов осталось 5, а четырёхкомнатный представлен единственным предложением. Площади заметно различаются: от 30,33 до 117 м², поэтому сопоставлять лоты только по общей стоимости недостаточно. Оба корпуса рассчитаны на II квартал 2028 года, и готовых корпусов сейчас нет. Отдельной проверки требуют расходы, связанные со статусом апартаментов: коммерческий тариф ЖКХ и повышенная ставка налога влияют на дальнейшее содержание.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Площадка ещё строится: планировок в продаже больше, чем останется к ключам, и стоят они дешевле, чем будут стоить тогда. Корпуса продают через эскроу: банк держит деньги покупателя до тех пор, пока ключи не выданы.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | II квартал 2028 | 48 | Кирпично-монолитный | ДДУ | есть | Подземный паркинг |
| 1.2 | II квартал 2028 | 119 | Кирпично-монолитный | ДДУ | есть | Подземный паркинг |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, рассрочка, ипотека.
| Комнатность | 1.1 | 1.2 |
|---|---|---|
| Студия | 8,52 | 8,03 |
| 1-к.кв | 9,65 | 10,75 |
| 2-к.кв | 13,02 | 11,12 |
| 4-к.кв | 32,95 | — |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 89 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
Студии69 · 78%2-к.кв14 · 16%1-к.кв5 · 6%4-к.кв1 · 1%Отделка
Без отделки89 · 100%Корпуса
корпус 1.148 · 54%корпус 1.241 · 46%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 658 м до берега по прямой
Курорт — Евпатория, группа побережья — Западный Крым.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыШколы · 12 мин пешком
- Театры и музеиКонцертный зал · 11 мин пешком
- КафеСтоловая · 9 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Это апартаменты
Помещение нежилое, и последствия у этого бытовые, а не бумажные: постоянная регистрация по такому адресу не оформляется, коммунальные услуги считаются по коммерческому тарифу, ставка налога на имущество выше, чем у квартиры, а условия ипотеки банки дают отдельные.
Что покупатель получает вместе с апартаментами — разбор формата с цифрами по каталогу.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога на том же курорте: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Аллея Дружбы»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.