ТЕМПО

Об объекте

ТЕМПО — комплекс апартаментов бизнес-класса в Саках, на западном берегу Крыма. Это именно апартаменты: без постоянной регистрации, с коммерческим тарифом ЖКХ и повышенной ставкой налога. Все четыре корпуса строятся, в продаже — 181 лот от студий до трёхкомнатных форматов.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ Саки. Все четыре корпуса монолитные, высотой до 12 этажей; сдача намечена на II квартал 2028 года, по срокам они не расходятся. Фасад комбинированный. Крупнее прочих первый корпус — в нём 81 апартамент из 181, в остальных от 22 до 49. Договор — ДДУ. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах. Из способов оплаты, помимо рассрочки, есть ипотека и полная оплата. На площадке — наземная стоянка и многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

Предложение сильно смещено к малым форматам: студий — 78, двухкомнатных (2Е) — 49, однокомнатных — 41, трёхкомнатных (3Е) — 13. Площади идут от 26,8 до 151,79 м², этажи — с 1 по 12. Цены — от 10,6 до 52,6 млн ₽, метр обходится от 328 до 434 тыс. ₽. Самый доступный вход — по студиям, верх держат крупные лоты. Отделка во всех 181 лоте подчистовая.

Море и курорт

Саки на западе Крыма — старый бальнеологический курорт: город вырос вокруг Сакского солёного озера и грязелечебниц и живёт санаторным лечением круглый год. Это спокойный лечебный город с ровным темпом, ориентированный на санатории и морские процедуры, а не на курортную толчею. Комплекс стоит у Симферопольского шоссе, около 287 м до берега по прямой.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится заметно — от 328 до 434 тыс. ₽, больше сотни тысяч разницы, и зависит она от корпуса и формата. Трёхкомнатных (3Е) на весь комплекс всего 13, и встречаются они только в корпусах 3 и 4 — выбор в этом формате узкий. Студий, наоборот, 78 из 181, больше трети предложения, и с них же начинается цена — от 10,6 млн ₽. Все четыре корпуса сдаются одним сроком, так что ориентироваться придётся не на готовность, а на корпус и формат.