Лучи

Об объекте

«Лучи» — строящийся комплекс апартаментов класса «Комфорт» в Нижнем Джемете, в составе которого 7 монолитных корпусов. Проект ориентирован на курортный формат проживания: постоянная регистрация в апартаментах недоступна, тарифы ЖКХ рассчитываются как коммерческие, а ставка налога выше, чем для жилой недвижимости. Застройщик — СЗ Авангард.

Дом и корпуса

Корпуса объединены в 3 группы: 3 Family, 5 Premier и 6 Active. Этажи в продаже — со 2-го по 8-й. У монолитных зданий комбинированный фасад; между корпусами различается состав подъёмного оборудования. Основная часть проекта рассчитана на IV квартал 2026 года, один корпус 5 Premier — на II квартал 2027 года. Комплекс строится. Тип договора — ДДУ. Для расчётов используются эскроу-счета. Предусмотрен многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

В продаже 522 апартамента площадью 25,01–93,5 м²: 397 студий, 46 форматов 2Е, 37 лотов свободной планировки, 30 форматов 3Е, 8 однокомнатных и 4 двухкомнатных. Стоимость составляет 16,55–46,94 млн ₽, цена метра — 446–737,4 тыс. ₽ за м². Во всех лотах указана отделка «С мягкой мебелью». Рассрочка сочетается с ипотекой и 100% оплатой; в одном из корпусов 5 Premier рассрочка не предусмотрена.

Море и курорт

Комплекс расположен в посёлке Нижнее Джемете, входящем в курортную территорию Анапы. Около 991 м до берега по прямой. Адрес корпусов — улица Дружбы, для объекта также указана улица Железнодорожная. Место связано прежде всего с курортным ритмом Анапы и прибрежной частью Нижнего Джемете; повседневные маршруты и доступность нужных сервисов разумно оценивать на месте.

Что учесть перед покупкой

397 из 522 лотов — студии, тогда как полноценных двухкомнатных апартаментов осталось 4, а однокомнатных — 8. Выбор заметно смещён в сторону компактных форматов; свободная планировка представлена 37 предложениями. Цена метра различается от 446 до 737,4 тыс. ₽ за м², поэтому сопоставлять корпуса только по полной стоимости недостаточно. Кроме того, один корпус 5 Premier рассчитан на II квартал 2027 года, а остальные — на IV квартал 2026 года: срок зависит от выбранного корпуса.