Порто-Ново

Об объекте

«Порто-Ново» — строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Цемдолине, на улице Фабричной. Проект объединяет 10 корпусов с единым сроком завершения и большим выбором планировок: от студий до 4Е-к.кв. Это городской формат Новороссийска с подчистовой отделкой, подземным паркингом и заметным разбросом стоимости метра.

Дом и корпуса

DOGMA. Новороссийск строит 10 кирпично-монолитных корпусов с облицовочным кирпичом на фасаде. Этажи — со 2 по 18; все корпуса рассчитаны на III квартал 2026 года. Комплекс строится, сданных корпусов нет. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. В проекте есть подземный паркинг. Среди способов оплаты — военная ипотека, Субcидия и рассрочка, также предусмотрены ипотека и 100% оплата.

Предложение и цены

В продаже 523 лота площадью 19,8–103,7 м² с Подчистовой отделкой. Стоимость различается в зависимости от корпуса, площади и комнатности; цена за метр также заметно меняется внутри предложения. Выбор включает 53 студии, 105 однокомнатных, 89 формата 2Е-к.кв, 26 двухкомнатных, 221 формата 3Е-к.кв, 15 трёхкомнатных и 14 формата 4Е-к.кв. Больше всего предложений сосредоточено в корпусах 4 и 1 — 133 и 121 лот соответственно.

Море и курорт

Комплекс расположен в Цемдолине, в городской части Новороссийска: около 5,5 км до берега по прямой. Место живёт повседневным ритмом крупного портового города, а не только курортным сезоном. Улица Фабричная находится вдали от центральных набережных, поэтому практический маршрут к воде и основным городским точкам полезно оценить на месте.

Что учесть перед покупкой

Цена метра различается более чем заметно, поэтому одинаковая комнатность не означает близкую стоимость. Остаток смещён к евроформатам: 221 лот относится к 3Е-к.кв, тогда как классических трёхкомнатных осталось 15, а 4Е-к.кв — 14. Распределение по корпусам тоже неравномерно: в корпусе 8 представлено 7 лотов, в корпусе 4 — 133. При этом у всех 10 корпусов один срок — III квартал 2026 года.