Эден Ривьера

Об объекте

«Эден Ривьера» — комплекс апартаментов в анапском микрорайоне Пионерский проспект: три корпуса на улице Верхняя дорога, вся площадка пока в стройке. Апартаменты идут со своим статусом: постоянной регистрации в них нет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше, и знать это стоит до сделки.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ Развитие. Все три корпуса монолитные, высотой до пяти этажей: в первом 22 апартамента, во втором 21, в третьем 75. Фасад комбинированный. Сейчас строится вся площадка, сданных корпусов нет, а срок по всем трём единый — IV квартал 2026. Основной договор — ДДУ. Средства покупателей идут на эскроу-счета; расчёт возможен в рассрочку или ипотеку, помимо полной оплаты. На площадке — наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 118 апартаментов: 81 студия, 30 однокомнатных и 7 двухкомнатных. Площади — от 24 до 81,3 м², цены — от 9,5 до 20,4 млн ₽. Цена метра идёт от 250,4 до 409 тыс. ₽. Все 118 лотов — с бытовой техникой. Самый доступный вход — студии третьего корпуса, от 9,5 млн ₽; двухкомнатные стартуют от 13,6 млн ₽. Разброс по метру и по корпусам заметный, так что итоговая цифра сильно зависит от конкретного лота.

Море и курорт

Курорт — Анапа, микрорайон Пионерский проспект, полоса песчаных пляжей, ради которых сюда едут летом. До берега около 934 м по прямой. Рядом — санаторная застройка проспекта, набережная и инфраструктура сезонного города; зимой ритм здесь заметно тише летнего, и это стоит учитывать, если планируешь жить круглый год.

Что учесть перед покупкой

Цена метра растянута более чем в полтора раза — от 250,4 до 409 тыс. ₽, и сопоставимый по площади лот в разных корпусах обойдётся по-разному, так что сравнивать стоит не входную цифру, а метр. Формат площадки студийный: 81 лот из 118, тогда как двухкомнатных всего 7 — выбор в этой комнатности узкий, и подходящую планировку можно не найти. Больше половины предложения, 75 апартаментов из 118, сосредоточено в третьем корпусе.