Комфорт-класс · Туапсинский район · Геленджик и Туапсе
Две реки
АльфаСтройИнвест. Сочи · 6 лотов в продаже · вход от 7,33 млн ₽ · около 2826 м до берега по прямой
Спросить о «Две реки»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 7,33 млн ₽цена входа
- 158,7 тыс. ₽метр, от
- 42,7–64,3 м²площади
- 6лотов в продаже
- 2корпуса
Об объекте
«Две реки» — жилой комплекс комфорт-класса в микрорайоне Калараша в Туапсе, в Туапсинском районе. Проект включает два кирпично-монолитных корпуса одного типа. Дом сдан: оба корпуса имеют срок готовности — I квартал 2024 года. В продаже остаётся небольшой состав из шести квартир, поэтому выбор комнатности здесь узкий: пять однокомнатных и одна двухкомнатная.
Дом и корпуса
Застройщик проекта — «АльфаСтройИнвест. Сочи». В фактах указаны два корпуса, оба обозначены номером 1; этажи доступных лотов — с 1-го по 9-й. Кирпично-монолитные здания облицованы керамогранитом по системе вентфасада. Для каждого корпуса указана стоянка. Оба сданы в I квартале 2024 года, площадка целиком имеет статус «Сдан». Тип договора — КП. Эскроу не предусмотрен. Предусмотрены 100% оплата, ипотека, в том числе военная.
Предложение и цены
В продаже пять однокомнатных и одна двухкомнатная квартира площадью 42,72–64,31 м². Стоимость предложения — от 7,3 до 10,2 млн ₽, квадратного метра — от 158,7 до 173,5 тыс. ₽. Все шесть лотов имеют подчистовую отделку. Остаток по комнатности заметно смещён в сторону однокомнатных планировок, а двухкомнатный формат представлен одним лотом. Это существенно ограничивает выбор при поиске более просторного решения.
Море и курорт
Около 2826 м до берега по прямой. Объект расположен в Туапсе — курортном городе Туапсинского района. Для места характерно сочетание приморской среды с обычным городским ритмом, а адрес в микрорайоне Калараша выводит повседневные маршруты за пределы прибрежной части. Здесь важен не только доступ к побережью, но и устройство окружающей городской среды.
Что учесть перед покупкой
Шесть лотов распределены неравномерно: пять однокомнатных и только одна двухкомнатная квартира. Цена квадратного метра меняется от 158,7 до 173,5 тыс. ₽, несмотря на небольшой остаток и единый вариант отделки. Оба корпуса сданы в I квартале 2024 года, поэтому разницы по срокам между ними нет. Условия КП и ипотечной программы следует разбирать для выбранного лота; отдельно указана военная ипотека. Стоянка предусмотрена у обоих корпусов.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Стройка закончена, ключи выданы: осматривают готовое помещение, а не проект, и заезжают сразу после регистрации права. Ни у одного корпуса эскроу нет — порядок расчётов и его последствия смотрите по тексту договора и проектной декларации.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | сдан | 1 | Кирпично-монолитный | КП | нет | Стоянка |
| 1 | сдан | 5 | Кирпично-монолитный | КП | нет | Стоянка |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, ипотека, военная ипотека.
| Комнатность | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 1-к.кв | 7,41 | 7,41 |
| 2-к.кв | 10,21 | 10,21 |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 6 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
1-к.кв5 · 83%2-к.кв1 · 17%Отделка
Подчистовая6 · 100%Корпуса
корпус 16 · 100%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 2826 м до берега по прямой
Курорт — Туапсинский район, группа побережья — Геленджик и Туапсе.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыСОШ №11 · 4 мин пешком
- Детские садыДетский сад №23 · 23 мин пешком
- РестораныShelby · 22 мин пешком
- ФитнесBalance Адмирал · 8 мин пешком
- КлиникиТКК ФГБУ "НМХЦ им. Н.И.Пирогова" · 5 мин пешком
- МагазиныПятёрочка · 22 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Формат
Это квартиры
Помещения жилые: постоянная регистрация оформляется, тариф ЖКХ бытовой, ставка налога на имущество считается как для жилья. Чем это отличается от апартаментов — в разборе формата.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога на том же курорте: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Две реки»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.