Элитный класс · Сочи · Большой Сочи
Гостиничный комплекс GREENMONT
Неометрия. Сочи · 454 лота в продаже · вход от 24,47 млн ₽ · около 501 м до берега по прямой
Спросить о «Гостиничный комплекс GREENMONT»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 24,47 млн ₽цена входа
- 804,5 тыс. ₽метр, от
- 22,2–137,7 м²площади
- 454лота в продаже
- 4корпуса
Об объекте
Гостиничный комплекс GREENMONT — сданный элитный проект «Неометрии» в Адлере, на улице Ленина. Четыре монолитных корпуса на 454 апартамента, этажность от 2 до 10, форматы — от студий 22,2 м² до крупных лотов 137,7 м². Это апартаменты: без постоянной регистрации, с коммерческим тарифом ЖКХ и повышенной ставкой налога.
Дом и корпуса
Застройщик — «Неометрия. Сочи». Все четыре корпуса монолитные, высотой от 2 до 10 этажей; фасад вентилируемый, отделан керамогранитом. По корпусам апартаменты распределены неравномерно — от 81 до 132 на корпус. Один корпус введён в конце 2024 года, три остальных — в первой половине 2025-го, площадка полностью сдана. Договор — купля-продажа, КП. Счета эскроу в сделке не задействованы. Паркинг подземный, рядом наземная стоянка.
Предложение и цены
В продаже 454 лота, все без отделки. Основной объём — 2Е-форматы (213) и студии (195); заметно реже встречаются трёхкомнатные европланировки (24), классические двушки (12), однокомнатные (7) и всего три лота 4Е. Площади — от 22,2 до 137,7 м², этажи — со 2-го по 10-й. Стоимость — от 24,47 до 158,95 млн ₽, метр обойдётся от 804,5 до 1477,9 тыс. ₽. Из способов расчёта есть рассрочка, а также полная оплата и ипотека.
Море и курорт
Адлер — южная часть Большого Сочи: рядом аэропорт, набережные, олимпийские объекты, а горный кластер Красной Поляны — в получасе езды, и место живёт туризмом круглый год. Около 501 м до берега по прямой. Улица Ленина — обжитой район с магазинами, кафе и городским транспортом; до воды близко, но реальный маршрут стоит оценить на месте.
Что учесть перед покупкой
Цена метра расходится почти вдвое — от 804,5 до 1477,9 тыс. ₽: под одной вывеской собраны и бюджетные студии, и дорогие крупные форматы, так что средняя цифра о конкретном лоте говорит мало. Редкие форматы в остатке узкие: однокомнатных — 7, классических двухкомнатных — 12, а четырёхкомнатных европланировок всего 3, и под конкретный запрос выбор быстро сузится. Все 454 лота идут без отделки — расходы на ремонт и обстановку закладывайте отдельно.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Стройка закончена, ключи выданы: осматривают готовое помещение, а не проект, и заезжают сразу после регистрации права. Ни у одного корпуса эскроу нет — порядок расчётов и его последствия смотрите по тексту договора и проектной декларации.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | сдан | 81 | Монолитный | КП | нет | Стоянка, Подземный паркинг |
| 1 | сдан | 113 | Монолитный | КП | нет | Стоянка, Подземный паркинг |
| 1 | сдан | 128 | Монолитный | КП | нет | Стоянка, Подземный паркинг |
| 1 | сдан | 132 | Монолитный | КП | нет | Стоянка, Подземный паркинг |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, рассрочка, ипотека.
| Комнатность | 1 | 1 | 1 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31,36 | 31,36 | 31,36 | 31,36 |
| 1-к.кв | 47,78 | 47,78 | 47,78 | 47,78 |
| 2-к.кв | 54,19 | 54,19 | 54,19 | 54,19 |
| 2Е-к.кв | 43,23 | 43,23 | 43,23 | 43,23 |
| 3Е-к.кв | 131,61 | 131,61 | 131,61 | 131,61 |
| 4Е-к.кв | 158,95 | 158,95 | 158,95 | 158,95 |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 454 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
2Е-к.кв213 · 47%Студии195 · 43%3Е-к.кв24 · 5%2-к.кв12 · 3%1-к.кв7 · 2%4Е-к.кв3 · 1%Отделка
Без отделки454 · 100%Корпуса
корпус 1454 · 100%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 501 м до берега по прямой
Курорт — Сочи, группа побережья — Большой Сочи.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыШкола №27 · 23 мин пешком
- Детские садыДетский сад · 4 мин пешком
- Театры и музеиМузей восковых фигур · 9 мин пешком
- РестораныМоне · 4 мин пешком
- КафеМадам Шарлот · 5 мин пешком
- ФитнесЖюль Верн · 12 мин пешком
- КлиникиРоссийско-Американский Центр репродукции и генетики человека · 7 мин пешком
- МагазиныПерекрёсток · 13 мин пешком
- ПаркиПарк отдыха пансионата "Орбита" · 4 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Это апартаменты
Помещение нежилое, и последствия у этого бытовые, а не бумажные: постоянная регистрация по такому адресу не оформляется, коммунальные услуги считаются по коммерческому тарифу, ставка налога на имущество выше, чем у квартиры, а условия ипотеки банки дают отдельные.
Что покупатель получает вместе с апартаментами — разбор формата с цифрами по каталогу.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога на том же курорте: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Гостиничный комплекс GREENMONT»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.