МореТут

Об объекте

«МореТут» — строящийся комплекс апартаментов класса «Комфорт» в станице Голубицкой, на Тамани. В составе проекта несколько корпусов с чистовой отделкой и предложением разных форматов — от студий до вариантов с несколькими спальнями. Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, тарифы ЖКХ коммерческие, а ставка налога выше, чем для жилья.

Дом и корпуса

ГК Каскад строит 5 кирпично-монолитных корпусов высотой от 1 до 5 этажей. Для внешней отделки выбран фасад со штукатуркой. Все корпуса рассчитаны на IV квартал 2026 года, ни один из них не сдан. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. В корпусе 1 паркинга нет, в корпусах 2–5 предусмотрен подземный. Помимо ипотеки и полной оплаты, условия включают рассрочку, а в корпусах 2–5 — субсидию.

Предложение и цены

В продаже 265 апартаментов площадью 29–76,4 м²: 126 студий, 80 форматов 2Е, 28 однокомнатных, 27 форматов 3Е и 4 двухкомнатных. Стоимость достигает 49,66 млн ₽, цена метра — 650 тыс. ₽ за м² на верхней границе предложения. Во всех лотах предусмотрена Чистовая отделка. Самая низкая стартовая цена указана в корпусе 5, тогда как в корпусе 1 студии начинаются от 18,85 млн ₽, однокомнатные — от 33,02 млн ₽.

Море и курорт

Около 185 м до берега по прямой. Комплекс расположен на улице Курортной в станице Голубицкой, в Темрюкском районе. Это курортная часть Тамани, где повседневный уклад заметно связан с морским сезоном. Формат места стоит оценивать не только летом: при личном осмотре полезно проверить работу нужных сервисов и транспортную доступность в остальное время года.

Что учесть перед покупкой

650 тыс. ₽ за м² — верхняя граница внутри одного проекта, поэтому общая стоимость не объясняет разницу между корпусами и форматами. В предложении преобладают студии и апартаменты 2Е: на них приходится 126 и 80 лотов из 265. Обычных двухкомнатных осталось 4, поэтому эта комнатность представлена особенно узко. Все 5 корпусов имеют одинаковый срок — IV квартал 2026 года, однако условия по паркингу различаются: у корпуса 1 его нет, остальные корпуса включают подземный формат.