Орион

Об объекте

«Орион» — строящийся жилой комплекс комфорт-класса от компании «Монолит» в Киевском районе Симферополя, на улице Юрия Лужкова. Три монолитных корпуса, 344 лота в продаже, площади от 37 до 64,1 м² — от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных евроформата. Цены начинаются от 5,79 млн ₽ и поднимаются до 9,92 млн ₽.

Дом и корпуса

Застройщик — компания «Монолит». Площадка объединяет три монолитных корпуса — С.1, С.2 и С.3; квартиры занимают со 2 по 16 этаж. Наружная отделка корпусов — штукатурка. Строительство ведётся по всем трём одновременно, сданных среди них пока нет: срок для каждого корпуса один — III квартал 2028 года. Основание покупки — договор долевого участия (ДДУ). Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах.

Предложение и цены

В продаже 344 лота четырёх комнатностей. Больше всего двухкомнатных евроформата — 137; четырёхкомнатных евро 90, трёхкомнатных 76, а однокомнатных всего 41. Площади идут от 37 до 64,1 м², цены — от 5,79 до 9,92 млн ₽. Цена метра держится в пределах от 130 до 187,7 тыс. ₽ за м². Отделка во всех лотах подчистовая. Из способов оплаты выделяется военная ипотека; наряду с рассрочкой предусмотрены ипотека и полная оплата.

Море и курорт

Симферополь — столица и главный транспортный узел Крыма, с аэропортом и железнодорожным вокзалом; курортным город назвать нельзя. Около 38,7 км до берега по прямой — море отсюда предполагает отдельную поездку, и маршрут удобнее проверить на месте. Живёт район городской, а не сезонной жизнью: постоянное население, работа, учёба, дорожный трафик.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится заметно — от 130 до 187,7 тыс. ₽ за м² при единой подчистовой отделке; разница зависит от корпуса, этажа и планировки. Однокомнатных в комплексе всего 41 из 344 — самая узкая группа, и выбор в ней сузится быстрее прочих. Основной объём — двухкомнатные евроформата (137); четырёхкомнатных евро (90) при этом больше, чем трёхкомнатных (76), так что планировочный расклад смещён к крупным форматам, а компактную квартиру искать сложнее.