Грейс Лазурь

Об объекте

«Грейс Лазурь» — сданный апарт-объект Grace Group на ул Просвещения в Адлере. В монолитном корпусе собраны только апартаменты-студии площадью 18,3–41,9 м². Формат не предполагает постоянной регистрации, для него действует коммерческий тариф ЖКХ и более высокая ставка налога по сравнению с жилой недвижимостью.

Дом и корпуса

Проект состоит из одного корпуса, обозначенного как 1. Монолитное здание имеет комбинированный фасад; апартаменты расположены с 1 по 3 этаж. Корпус сдан в IV квартале 2024 года. Тип договора — КП. Эскроу не предусмотрен. Оплатить покупку можно единовременно или в рассрочку. Паркинга нет, поэтому автомобильный сценарий зависит от стоянок в окружающей застройке.

Предложение и цены

Все 23 лота — студии площадью 18,3–41,9 м², других вариантов комнатности в продаже нет. Стоимость составляет от 12,81 до 39,5 млн ₽, цена за м² — от 590 тыс. до 1 300 тыс. ₽. Варианты представлены с бытовой техникой. При сопоставлении лотов важны не только общая сумма, но также метраж и этаж: предложение охватывает уровни с 1 по 3.

Море и курорт

Около 43 м до берега по прямой. Адрес на ул Просвещения помещает объект в курортную среду Адлера — части Сочи с прибрежными прогулочными маршрутами, кафе и сезонными сервисами. Для повседневной жизни имеют значение доступ к магазинам, транспортная обстановка и фактический пешеходный маршрут к воде.

Что учесть перед покупкой

Цена за м² меняется от 590 тыс. до 1 300 тыс. ₽, поэтому одинаковая комнатность не означает близкую оценку метра. Все 23 предложения относятся к студиям: расширить выбор за счёт других планировочных типов внутри объекта нельзя. Площади 18,3–41,9 м² заметно различаются по бытовому сценарию. Корпус сдан в IV квартале 2024 года, но апартаментный статус сохраняет ограничения по постоянной регистрации и влияет на тариф ЖКХ и налоговую нагрузку. Отдельной проверки требуют условия КП и рассрочки. Отсутствие паркинга также существенно при регулярных поездках на автомобиле.