Чайные Холмы

Об объекте

Чайные Холмы — сданный комплекс комфорт-класса от застройщика ALK ++ в сочинском посёлке Дагомыс, на улице Российской. Все четыре корпуса уже введены, а в продаже — 98 квартир от студий до двухкомнатных, с этажами от 1-го до 16-го. Дом готов к заселению прямо сейчас.

Дом и корпуса

Застройщик — ALK ++. Четыре каркасных корпуса высотой до 16 этажей несут вентилируемый фасад с панельной облицовкой. Наполнение у корпусов разное: в двух крупных — по 28 квартир, в среднем — 25, в самом небольшом — 17. Сданы все четыре, ещё в III квартале 2025 года, так что дом готов, а не строится. Договор здесь — купли-продажи. Эскроу не задействовано. Во дворе — многоуровневый паркинг и наземная стоянка.

Предложение и цены

Из 98 лотов больше половины — однокомнатные квартиры (52), двухкомнатных 31, студий 15. Площади — от 30,1 до 87 м². Цены начинаются с 8,2 млн ₽ и доходят до 23,2 млн ₽, а метр обходится в 249–329,3 тыс. ₽. Нижнюю границу держат студии, верхнюю — просторные двухкомнатные лоты. Все 98 лотов — без отделки.

Море и курорт

Дагомыс — курортный посёлок в составе Большого Сочи, известный своими северными чайными плантациями; отсюда и название комплекса. Вокруг — санаторная застройка, рынок, выезд на приморскую трассу, а к морю ведёт спуск через посёлок. До берега — около 2467 м по прямой, так что до воды пешком неблизко, и реальный маршрут стоит пройти на месте.

Что учесть перед покупкой

Метр в доме стоит от 249 до 329,3 тыс. ₽ — разброс почти в треть при одном классе, так что цену конкретного лота определяют этаж, вид и корпус. Военная ипотека действует только в первом корпусе; субсидия и ипотека — во всех четырёх, возможна и полная оплата. Студий всего 15 против 52 однокомнатных — остаток по ним самый узкий, и выбор здесь ограничен. Отделки нет нигде — ремонт станет отдельной статьёй расходов.