DOM XIII

Об объекте

DOM XIII — элитный дом на улице Воровского, в центральном микрорайоне Сочи, недалеко от моря. Это апартаменты: постоянной регистрации здесь нет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше обычной. Единственный монолитный корпус уже сдан, а всё предложение — четыре лота: три студии и один евроформат.

Дом и корпуса

Застройщик — Альпика Групп. В проекте единственный монолитный корпус, фасад отделан декоративным камнем. Дом камерный — на весь корпус приходится всего четыре апартамента. Строительство завершено, площадка сдана целиком, поэтому апартаменты можно смотреть и принимать в готовом виде, а не по проекту. Договор — ДДУ. Расчёты покупателей проходили через эскроу-счета. Для машин предусмотрен подземный паркинг.

Предложение и цены

В продаже четыре апартамента: три студии и один евроформат 2Е. Площади — от 33,13 до 58,79 м², цены — от 46,48 до 66,22 млн ₽. Студию берут от 46,48 млн ₽, а евродвушку — от 65,45 млн ₽. Цена метра составляет от 1113,3 до 1653,8 тыс. ₽ за м². Все лоты — без отделки, под самостоятельный ремонт. Кроме полной оплаты, из способов расчёта заявлена ипотека.

Море и курорт

Курорт — Сочи, центральный микрорайон. До берега по прямой около 670 м. Центральный микрорайон — деловое и прогулочное сердце города: набережная, парки, кафе и рестораны, круглогодичная жизнь курорта, которая не замирает и вне сезона. До моря отсюда недалеко, а насколько удобен пеший путь, стоит проверить на месте.

Что учесть перед покупкой

Метр здесь стоит от 1113,3 до 1653,8 тыс. ₽ за м² — верхняя граница дороже нижней почти в полтора раза, так что сравнивать имеет смысл конкретные лоты, а не усреднённую цифру. Выбор при этом крошечный: всего четыре апартамента, и все они на третьем этаже, другого этажа в продаже просто нет. Евроформат 2Е представлен единственным лотом — если нужен именно он, второго предложения в этом доме ждать неоткуда, а три оставшихся варианта — студии.