Листория

Об объекте

«Листория» — жилой комплекс комфорт-класса в Киевском районе Симферополя, на улице Нурлы. Семь корпусов сдаются волнами: часть площадки уже готова, часть ещё строится, и сроки между корпусами заметно расходятся. В продаже 171 квартира — однокомнатные, двухкомнатные и совсем немного трёхкомнатных; выбор смещён в сторону компактных форматов.

Дом и корпуса

Застройщик — симферопольская компания «Интерстрой». Корпуса кирпично-монолитные, фасад вентилируемый, с керамогранитной облицовкой; этажность по лотам — от одного до четырёх этажей. Три корпуса завершены со сдачей в 2026 году, договор по ним — купля-продажа (КП). Ещё четыре строятся, сдача — III квартал 2028, договор здесь — ДДУ. Расчёты по строящимся корпусам проходят через эскроу-счета. Паркинг — многоуровневый.

Предложение и цены

В продаже 171 квартира: 106 однокомнатных, 63 двухкомнатных и всего две трёхкомнатных. Площади — от 37,5 до 117,32 м². Однокомнатные начинаются от 6,75 млн ₽, верхняя граница — 15,84 млн ₽ за трёхкомнатную; метр стоит от 135 до 180 тыс. ₽. У 156 лотов отделка подчистовая, ещё 15 — без отделки. Из способов оплаты выделяется военная ипотека; работают также ипотека и рассрочка, возможен полный расчёт.

Море и курорт

Симферополь — административный центр Крыма и его транспортный узел: через город проходят трассы к побережью, работают аэропорт и железнодорожный вокзал. Море отсюда далеко — около 40,2 км до берега по прямой. Это городское жильё, а не курортное, и маршрут до конкретного пляжа стоит проверить на месте.

Что учесть перед покупкой

Трёхкомнатных всего два лота на весь комплекс — при 106 однокомнатных выбор в верхней комнатности исчерпывается быстро. Цена метра идёт от 135 до 180 тыс. ₽: близкие по площади квартиры могут заметно расходиться в цене за метр. И сроки: три корпуса уже сданы, четыре завершатся в III квартале 2028 — на одной площадке соседствуют готовое жильё по КП и строящиеся квартиры по ДДУ, договор и порядок расчётов у них разные.