Mirror 2

Об объекте

Mirror 2 — сданный комплекс апартаментов комфорт-класса в микрорайоне Центральный в Сочи. Дом на Учительской собран в одном корпусе, а предложение ограничено свободными планировками небольшой площади. Статус апартаментов исключает постоянную регистрацию, предполагает коммерческий тариф ЖКХ и более высокую ставку налога.

Дом и корпуса

Застройщик Mirror завершил единственный монолитный корпус в IV квартале 2001 года. Лоты расположены с 1-го по 8-й этаж; внешний облик определяет фасадное остекление. В доме предусмотрена стоянка. Тип договора — КП, эскроу-счета не используются. Покупку можно провести со 100% оплатой либо с привлечением ипотеки. Комплекс сдан полностью, строительных корпусов в его составе не осталось.

Предложение и цены

В продаже 20 апартаментов свободной планировки площадью 17,9–47,7 м². Все варианты имеют Чистовую отделку. Цена лота составляет от 14,0 до 32,9 млн ₽, стоимость метра — от 438 тыс. ₽ до 1 144 тыс. ₽ за м². Предложение сосредоточено в корпусе 1 и занимает этажи с 1-го по 8-й. Другой комнатности в текущем остатке нет, поэтому выбор строится вокруг площади, этажа и итоговой стоимости.

Море и курорт

От Mirror 2 около 571 м до берега по прямой. Микрорайон Центральный включён в городскую среду Сочи: здесь курортный ритм сочетается с повседневной жизнью районного центра. Адрес на Учительской связывает объект не с обособленной территорией отдыха, а с плотной частью города, где особенно важен фактический маршрут к воде и основным улицам.

Что учесть перед покупкой

438–1 144 тыс. ₽ за м² — заметный разброс внутри одного корпуса, поэтому сравнивать апартаменты полезнее не только по полной цене, но и по площади с этажом. Остаток узкий: все 20 лотов относятся к свободной планировке, а площади ограничены 17,9–47,7 м². Чистовая отделка едина для всего предложения. Отдельной проверки требуют условия КП и расходы, связанные со статусом апартаментов: постоянная регистрация здесь невозможна, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше.