Апарт-отель Мореоль

Об объекте

«Мореоль» — строящийся апарт-отель бизнес-класса от компании «Носта» в селе Ольгинка на Туапсинском побережье: единственный корпус на улице Заречной. Это апартаменты, а не жильё — постоянная регистрация здесь недоступна, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше. В продаже 18 лотов, от студий до однокомнатных.

Дом и корпуса

Площадка небольшая: единственный корпус, кирпично-монолитный, с панельным фасадом; лоты расположены на этажах со 2 по 6. Все 18 предложений приходятся на этот корпус — других объёмов на участке нет. Корпус строится, срок по нему — I квартал 2027 года. Договор — ДДУ. Эскроу при расчётах не задействовано, и на строящемся объекте эту деталь стоит держать в виду. Под домом предусмотрен подземный паркинг.

Предложение и цены

Комнатность узкая: шестнадцать студий и всего два однокомнатных лота. Площади — от 27,3 до 72,7 м². Цены — от 12,3 до 27,1 млн ₽, а метр обходится в 373,1–500 тыс. ₽ за м². Студии начинаются от 12,3 млн ₽, однокомнатные заметно дороже — от 23,7 млн ₽. Все лоты идут с бытовой техникой. Реже прочего здесь встречается субсидия; кроме неё — рассрочка, полная оплата и ипотека.

Море и курорт

Ольгинка — курортное село на Туапсинском побережье, между Туапсе и Джубгой, с галечными пляжами и зеленью холмов вокруг. До берега около 347 м по прямой. Место живёт морем и летним отдыхом: набережная, кафе у воды, прогулки вдоль берега и короткие поездки по побережью. Зимой село затихает, летом наполняется отдыхающими.

Что учесть перед покупкой

Метр в разных лотах стоит по-разному — 373,1–500 тыс. ₽ за м², почти на треть между нижней и верхней планкой. Однокомнатных всего два против шестнадцати студий, и стоят они почти вдвое дороже — от 23,7 млн ₽ против 12,3 млн ₽ у студий: выбор в этой комнатности узкий. Объект строится, срок по корпусу — I квартал 2027 года, до этого апартаменты существуют только в проекте.