Кутузовский. ООО К-1

Об объекте

«Кутузовский» от застройщика ООО К-1 — сданный жилой комплекс комфорт-класса в Южном районе Новороссийска, на улице Хворостянского. Застройка компактная: два кирпично-монолитных корпуса на 26 квартир, высотой до 16 этажей. Обе очереди уже введены в эксплуатацию, площадка достроена полностью, и въезжать можно сразу.

Дом и корпуса

Застройщик — ООО К-1. Первый корпус рассчитан на 11 квартир, второй — на 15; фасады обоих выложены облицовочным кирпичом. Этажность доходит до 16 этажей. Оба корпуса уже сданы, так что весь объём квартир доступен в готовых домах. Обе очереди стоят на одной площадке на улице Хворостянского. Договор — ДДУ. Расчёты по сделкам идут через эскроу-счета. На территории обустроена наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 26 квартир: 16 трёхкомнатных, шесть двухкомнатных и четыре однокомнатных. Площади — от 44,85 до 83,13 м². Цены начинаются от 7,13 млн ₽ за однокомнатную во втором корпусе и доходят до 12,22 млн ₽. Метр стоит от 133 до 159 тыс ₽. Отделка во всех лотах подчистовая. Из способов расчёта есть военная ипотека и субсидия, помимо обычной ипотеки и полной оплаты.

Море и курорт

Новороссийск — крупный портовый город на берегу Цемесской бухты. Он живёт круглый год: порт, набережная, музеи и городская среда не зависят от пляжного сезона. Комплекс стоит в Южном районе, в жилой части города, вдали от туристического ядра. Около 2004 м до берега по прямой.

Что учесть перед покупкой

Больше половины предложения — трёхкомнатные квартиры: их 16 из 26, а однокомнатных всего четыре, так что выбор компактных форматов узкий и подходящий лот разумно искать заранее. Цена метра расходится от 133 до 159 тыс ₽, и итоговая сумма заметно зависит от корпуса и этажа. Разница между корпусами видна и по прайсу: во втором корпусе однокомнатная стоит 7,13 млн ₽ против 7,72 млн ₽ в первом, двухкомнатная — 8,45 против 9,47 млн ₽.