Город у моря

Об объекте

«Город у моря» — жилой комплекс комфорт-класса в Южном районе Новороссийска. Шесть корпусов стоят на улице Волгоградской и рядом; половина из них уже сдана, остальные достраиваются. В продаже 339 лотов — от студий до трёхкомнатных квартир, встречается и редкий формат 2Е. Высотность корпусов доходит до 16 этажей.

Дом и корпуса

Застройщик — ВКБ-Новостройки. Четыре корпуса панельные — 8, 17, 19 и 21, монолитных два — 22 и 23. Вентилируемый фасад у панельных корпусов, монолитные облицованы кирпичом. Корпуса 8, 17 и 19 уже сданы, а 21, 22 и 23 — IV квартал 2026; часть площадки ещё в стройке. Договор — ДДУ. Расчёты по строящимся корпусам ведутся через эскроу. Военная ипотека предусмотрена только в корпусе 8, субсидия — в корпусах 8, 17 и 19. Ипотека и рассрочка доступны в каждом корпусе, как и полная оплата.

Предложение и цены

В продаже 339 лотов: 155 однокомнатных, 104 двухкомнатных, 52 студии, 24 трёхкомнатных и четыре квартиры формата 2Е. Цены — от 6,0 до 11,6 млн ₽, площади — 26,51–88,05 м². Студии начинаются от 6,0 млн ₽, трёхкомнатные — около 10,0 млн ₽. Цена метра укладывается в 115,1–245,9 тыс. ₽ за м². Больше всего предложений в корпусах 22 и 23 — 232 лота из 339. Отделка двух видов: чистовая у 234 лотов, подчистовая — у 105.

Море и курорт

Курорт — Новороссийск, крупный черноморский город-порт с бухтой, набережной и полноценной городской средой. Около 2135 м до берега по прямой. Южный район — обжитая жилая часть города, живущая портовым и повседневным укладом, а не сезонным курортным ритмом: магазины, школы и транспорт здесь работают круглый год, а не только в сезон.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится более чем вдвое: от 115,1 до 245,9 тыс. ₽ за м², и зависит она не только от площади, но и от корпуса и стадии готовности. Разница между корпусами касается и сроков: готовое жильё можно занять сразу, а в строящихся 21, 22 и 23 заселение сдвинуто на конец 2026 года. Формат 2Е представлен всего четырьмя лотами, трёхкомнатных — 24: по узким сегментам выбор быстро сужается до отдельных корпусов.