Ай-Петри

Об объекте

«Ай-Петри» строится в Ялте, в 10-м микрорайоне на улице Кирова: один монолитный корпус комфорт-класса на 36 квартир на Южном берегу Крыма. В продаже только студии и двухкомнатные квартиры, ценой от 10,7 до 20,5 млн ₽ — компактный дом с узким набором форматов.

Дом и корпуса

Застройщик — «Интерстрой. Ялта». Единственный монолитный корпус сейчас в стройке, срок по нему — IV квартал 2027 года. Фасад комбинированный, квартиры занимают этажи с 11-го по 19-й. Под зданием — подземный паркинг. Договор — ДДУ. Расчёты с покупателями ведутся через эскроу-счёт. Военная ипотека, нечастая на рынке, здесь есть; помимо неё — обычная ипотека, рассрочка и полная оплата.

Предложение и цены

В продаже 36 лотов: 19 двухкомнатных и 17 студий, других форматов нет. Площади — от 36,16 до 71,73 м². Студия стартует от 10,7 млн ₽, двухкомнатная — от 18,0 млн ₽, верхняя граница цены — 20,5 млн ₽. Цена метра — от 250,4 до 336,6 тыс. ₽ за м². Отделки нет ни у одной квартиры — «без отделки» здесь состояние всех 36 лотов, а не отдельного пула, и это касается и студий, и двухкомнатных.

Море и курорт

Ялта, Южный берег Крыма — около 2192 м до берега по прямой. Дом стоит в 10-м микрорайоне, в жилой части города; до набережной и старого центра ведёт обычная городская дорога. Курорт живёт круглый год — это не посёлок при пляже, а город с рынками, школами, поликлиниками и транспортом, а Ай-Петри и горные тропы прямо над ним.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится ощутимо — от 250,4 до 336,6 тыс. ₽ за м², и сравнивать лоты разумнее по ней, чем по цене за квартиру. Форматов в доме всего два — студии и двухкомнатные; однокомнатных и более просторных планировок нет, так что выбор внутри каждого типа ограничен. Все 36 лотов идут без отделки, и к цене покупки стоит сразу закладывать полноценный ремонт. Корпус один и целиком в стройке — въезд не раньше конца 2027 года.