Песок и море

Об объекте

«Песок и море» — комплекс апартаментов комфорт-класса в селе Орловка под Севастополем. Застройщик «Интерстрой. Севастополь» строит три корпуса на 101 лот, все со сдачей в IV квартале 2027 года. Это апартаменты: постоянную регистрацию здесь не оформить, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше обычной.

Дом и корпуса

Три корпуса одинаковы по конструктиву: газобетон-монолит высотой до шести этажей, вентилируемый фасад из керамогранита. Различаются только объёмом — 26, 33 и 42 апартамента. Все три пока в стройке, ориентир по сдаче — IV квартал 2027 года. Договор — ДДУ. Расчёты ведутся через эскроу-счета. Оплата — в рассрочку, полной суммой или в ипотеку. У каждого корпуса своя наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 101 лот двух типов: 81 студия и 20 однокомнатных, все без отделки. Площади — от 30,15 до 75,48 м², цены — от 8,4 до 22,6 млн ₽. Студии стартуют с 8,4 млн ₽, однокомнатные — от 13,1 млн ₽; верхняя цена относится к самым просторным апартаментам. Цена метра держится в узком коридоре — от 280 до 300 тыс. ₽ за м². Больше всего предложений в третьем корпусе — 42, меньше всего в первом — 26.

Море и курорт

Орловка — прибрежное село на северной стороне Севастополя, с песчаными пляжами и открытым морем; место живёт спокойным приморским ритмом, вдали от городской плотности. От комплекса — около 125 м до берега по прямой. До самого Севастополя с его набережными и историей добираться дорогой вдоль побережья.

Что учесть перед покупкой

Из 101 лота 81 — студии, а однокомнатных всего 20: выбор комнатности узкий, и под отдельную спальню остаётся немного вариантов на три корпуса. Цена метра почти не меняется — от 280 до 300 тыс. ₽, поэтому стоимость апартамента определяется почти исключительно его площадью. Объект строится, сдача всех корпусов — IV квартал 2027 года; статус апартаментов означает коммерческий тариф ЖКХ и отсутствие постоянной регистрации, и это стоит заложить в расчёт заранее.