Уютный

Об объекте

Сданный монолитный дом в микрорайоне Стожары Феодосии — апартаменты класса «Комфорт» от ГК Квартал. В продаже 21 лот: свободная планировка и студии, все с подчистовой отделкой, цены от 6,2 до 14,8 млн ₽. У этих апартаментов нет постоянной регистрации, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, чем у жилья.

Дом и корпуса

Дом строила ГК Квартал — это единственный корпус на 21 апартамент, монолитный и шестиэтажный, со сдачей ещё в 2024 году. Фасад отделан декоративным камнем. Договор здесь — купля-продажа. Счета эскроу в схеме продажи не задействованы. На верхние этажи ведёт только лестница. Автомобиль можно оставить на наземной стоянке рядом с домом. Из способов оплаты, помимо рассрочки, есть полная оплата и ипотека.

Предложение и цены

Основной формат — свободная планировка: 14 лотов из 21. Остальные 7 — студии. Площади идут от 41,1 до 89,3 м², цены — от 6,2 до 14,8 млн ₽. Свободная планировка начинается от 6,2 млн ₽, студии стоят от 6,6 млн ₽. Отделка у всех лотов подчистовая. Цена метра держится в пределах от 143,6 до 190,5 тыс. ₽ — при небольшом объёме предложения это ощутимый разброс.

Море и курорт

Феодосия, микрорайон Стожары на восточном берегу Крыма. Около 1661 м до берега по прямой. Стожары — жилая часть города в стороне от туристического ядра. Город живёт пляжами и набережной, музеями и картинной галереей Айвазовского; летом работают кафе и экскурсионные маршруты, к зиме приморская жизнь затихает.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится ощутимо: от 143,6 до 190,5 тыс. ₽ при одном небольшом корпусе — разницу задают этаж и планировка конкретного лота. Комнатность узкая: только свободная планировка и студии, двух- и трёхкомнатных апартаментов здесь нет. Наконец, это апартаменты, а не жильё: постоянной регистрации не будет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога на имущество выше. Дом сдан в 2024 году, помещения можно смотреть готовыми, а пеший маршрут до берега стоит проверить на месте.