Комфорт-класс · Симферополь · Центральный Крым
Зеленый квартал
ГК Основа. Крым · 165 лотов в продаже · вход от 4,68 млн ₽ · около 34,3 км до берега по прямой
- Квартиры
- Комфорт
- Строится
- дальше 5 км от берега
- до 7 млн ₽
- Расчёты через эскроу
Спросить о «Зеленый квартал»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 4,68 млн ₽цена входа
- 125 тыс. ₽метр, от
- 36–61,3 м²площади
- 165лотов в продаже
- 1корпус
Об объекте
«Зеленый квартал» — жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Основа. Крым» в селе Белоглинка, на северной окраине Симферополя. Проект компактный: единственный корпус на 165 лотов, все однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Дом ещё строится, готовых квартир на площадке нет. Столица Крыма и её ближний пригород — вот ориентир этого адреса, а море отсюда далеко.
Дом и корпуса
Застройщик — ГК «Основа. Крым». Вся стройка укладывается в один кирпично-монолитный корпус с оштукатуренным фасадом; этажность по лотам — со 2-го по 8-й этаж. Разбивки на очереди нет, весь объём вводится разом, готовность корпуса — IV квартал 2027 года. Договор здесь — ДДУ. Средства покупателя лежат на эскроу-счёте до передачи ключей. Во дворе устроена наземная стоянка.
Предложение и цены
В продаже 165 лотов. Комнатность простая: 141 однокомнатная квартира и 24 двухкомнатные, площади — от 35,99 до 61,33 м². Однокомнатные начинаются с 4,68 млн ₽, двухкомнатные — с 7,56 млн ₽, верхняя планка — 8,22 млн ₽. Метр обходится в 125–134 тыс. ₽. Все лоты идут без отделки: стены и коммуникации в базовом состоянии, чистовые работы остаются за владельцем. Помимо рассрочки, застройщик предлагает ипотеку и оплату целиком.
Море и курорт
Белоглинка примыкает к Симферополю — столице Крыма, её административному и транспортному центру. Это материковая, городская часть полуострова, а не курортное побережье — около 34,3 км до берега по прямой. Место живёт ритмом крупного города: работа, учреждения, повседневные сервисы под рукой, а к морю отсюда добираются на машине.
Что учесть перед покупкой
Двухкомнатных здесь всего 24 против 141 однокомнатной — выбор просторных планировок узкий, основная масса предложения это компактные однокомнатные. Цена метра держится в тесном коридоре 125–134 тыс. ₽, поэтому лоты почти не различаются по удельной стоимости, а разница в бюджете идёт в основном от площади. Сдача корпуса ещё впереди — IV квартал 2027 года, и чистовой отделки нет ни у одного лота: к цене покупки заранее прибавляются ремонт и месяцы ожидания.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Площадка ещё строится: планировок в продаже больше, чем останется к ключам, и стоят они дешевле, чем будут стоить тогда. Объект продают через эскроу: банк держит деньги покупателя до тех пор, пока ключи не выданы.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IV квартал 2027 | 165 | Кирпично-монолитный | ДДУ | есть | Стоянка |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, рассрочка, ипотека.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 1-к.кв | 4,68 |
| 2-к.кв | 7,56 |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 165 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
1-к.кв141 · 85%2-к.кв24 · 15%Отделка
Без отделки165 · 100%Корпуса
корпус 1165 · 100%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 34,3 км до берега по прямой
Курортной страницы у этого адреса в каталоге нет: объект стоит вне курортных зон побережья. В навигации его держит группа Центральный Крым.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыШкола №2 · 20 мин пешком
- Детские садыДетский сад №101 «Ладушки» · 19 мин пешком
- КафеКафе · 17 мин пешком
- КлиникиКлиники · 18 мин пешком
- МагазиныМагазин "Мечта" · 16 мин пешком
- ПаркиЗона отдыха · 4 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Формат
Это квартиры
Помещения жилые: постоянная регистрация оформляется, тариф ЖКХ бытовой, ставка налога на имущество считается как для жилья. Чем это отличается от апартаментов — в разборе формата.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога в той же группе побережья: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Зеленый квартал»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.