Горный квартал

Об объекте

Горный квартал — три корпуса комфорт-класса в сочинском селе Раздольное, на улице Тепличной. Застройщик — AVA Сочи. Все три корпуса сданы, а в продаже 120 лотов — от студий до трёхкомнатных квартир. Дом стоит в холмистой части Большого Сочи, заметно в стороне от курортного центра и городской суеты.

Дом и корпуса

Застройщик AVA Сочи сдал все три монолитных корпуса — под номерами 2, 3 и 6; срок по всем один, II квартал 2026. Фасад у них комбинированный. Паркинг — наземная стоянка. Корпуса сильно разного размера: в третьем 66 лотов, во втором 47, а в шестом всего 7; этажи в лотах занимают со 2-го по 14-й. Договор — ДДУ. Расчёты по сделкам шли через эскроу. Из способов оплаты, помимо военной ипотеки, предусмотрены ипотека и полная оплата.

Предложение и цены

Основу выбора держат двухкомнатные — 69 из 120 лотов, — студий и трёхкомнатных по 24, однокомнатные встречаются редко. Площади идут от 25,3 до 81,9 м². Цены — от 8,5 до 22,5 млн ₽: студия стартует с 8,5 млн, двухкомнатная — с 16,7 млн, трёхкомнатная — с 22,3 млн, однокомнатная — с 15,4 млн. Метр по дому обходится от 272,5 до 339,6 тыс. ₽. Все 120 лотов — без отделки, и бюджет на ремонт закладывается сверх цены лота.

Море и курорт

Место — Большой Сочи, село Раздольное: тепличные хозяйства, давшие имя улице Тепличной, и спокойный негородской фон вместо курортной толчеи. Вся сочинская программа — набережные, парки, горные маршруты — лежит за пределами села. Около 4,9 км до берега по прямой. На море отсюда добираются транспортом.

Что учесть перед покупкой

Однокомнатных на весь комплекс всего три, и все они в шестом корпусе — самом малочисленном; по этой комнатности выбор почти закрыт. При этом однокомнатная по стартовой цене почти догоняет двухкомнатную, тогда как двушки занимают больше половины предложения и дают самый широкий выбор по площади и этажу. Комплекс сдан целиком, поэтому при осмотре доступны готовые корпуса и реальные виды из окон, а не рендеры.