Парк Утриш

Об объекте

«Парк Утриш» — сданный посёлок из 12 монолитных корпусов в селе Сукко на южной окраине Анапы, застройщик «УралСтройИнвест», класс «Комфорт». Формат смешанный: один многоквартирный корпус свободной планировки на 43 квартиры, семь коттеджей и четыре таунхауса. Цены — от 9,2 до 50 млн ₽, всё в подчистовой отделке.

Дом и корпуса

Застройщик — «УралСтройИнвест». Все 12 корпусов монолитные и сданы в I квартале 2024 года, этажность — от 1 до 4; застройка малоэтажная. Из двенадцати зданий одно многоквартирное — в нём собран весь объём квартир, остальные одиннадцать — индивидуальные дома, коттеджи и таунхаусы. Фасад комбинированный. Парковка — охраняемая стоянка. Договор — купля-продажа (КП). Расчёты через эскроу в готовом объекте не задействованы.

Предложение и цены

В продаже 54 лота. Основной объём — 43 квартиры свободной планировки в одном корпусе; на семь коттеджей и четыре таунхауса приходится по одному лоту. Площади — от 43,8 до 365,4 м². Квартиры свободной планировки — от 9,2 млн ₽, таунхаусы — 29,64 и 30,64 млн ₽, коттеджи — 50 млн ₽; всё в подчистовой отделке. Цена метра — от 136,8 до 266,4 тыс. ₽. Из оплаты возможна военная ипотека, по части коттеджей и таунхаусов — субсидия; рассрочка есть только в многоквартирном корпусе, помимо ипотеки и полной оплаты.

Море и курорт

Курорт — Анапа, село Сукко на южной окраине, рядом с заповедным Утришем. Место живёт можжевеловыми лесами, галечным пляжем, кипарисовым озером и лавандовыми полями — среда здесь курортная и загородная, а не городская, и заметно тише самой Анапы. Около 2418 м до берега по прямой; маршрут стоит проверить на месте.

Что учесть перед покупкой

Из 54 лотов 43 — квартиры свободной планировки в одном корпусе, а на семь коттеджей и четыре таунхауса приходится по одному лоту в каждом, так что выбор индивидуальных домов предельно узкий. Разброс цены метра почти двукратный — от 136,8 до 266,4 тыс. ₽: он отражает разницу между квартирой и отдельным домом, а не скидку. Отделка везде подчистовая — доводить жильё до чистовой придётся самому; многоквартирный корпус до четырёх этажей, подъём на верхние этажи только пешком.