ЮЖНО

Об объекте

ЮЖНО — строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Южном районе Новороссийска на ул Южный обход. В составе проекта два корпуса, М и Н, с предложением студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Сейчас площадка объединяет 287 лотов с отделкой «Подчистовая»; этажи в доступном предложении — со 2-го по 9-й, на территории предусмотрен подземный паркинг.

Дом и корпуса

Застройщик — ССК. Новороссийск. Оба корпуса кирпично-монолитные, с фасадом из облицовочного кирпича; этажность по представленным лотам — от 2 до 9 этажей. Корпус М рассчитан на 225 лотов, корпус Н — на 62. Для обоих указан срок IV квартал 2027 года, поэтому часть площадки ещё строится. Основание сделки — ДДУ. Эскроу используется в обоих корпусах. В оплате предусмотрены субсидия и рассрочка; также указаны ипотека и 100% оплата.

Предложение и цены

В продаже есть студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры площадью 28,64–69,06 м². Стоимость лота — от 6,2 до 12,4 млн ₽, цена за м² — от 170 до 225 тыс. ₽. Студии начинаются от 6,2 млн ₽ в корпусе Н и от 6,4 млн ₽ в корпусе М; 1-комнатные — от 7,9 млн ₽ и от 8,0 млн ₽ соответственно, 2-комнатные — от 10,7 млн ₽ и от 10,9 млн ₽. У всех 287 лотов указана отделка «Подчистовая», цена названа по каждому предложению.

Море и курорт

Новороссийск живёт в ритме портового города и морского курорта: здесь сочетаются бухта, набережные, деловая активность и близость к природным маршрутам Черноморского побережья. От объекта — около 2158 м до берега по прямой. Южный район сохраняет связь с городской инфраструктурой, при этом окружение воспринимается спокойнее центральных кварталов.

Что учесть перед покупкой

170–225 тыс. ₽ за м² — заметный разброс внутри одного проекта, поэтому одинаковая комнатность не означает одинаковую стоимость предложения. В корпусе М доступно 225 лотов, в корпусе Н — 62: остаток заметно смещён в сторону корпуса М. По комнатности преобладают 1-комнатные квартиры — 160 лотов, ещё 109 приходятся на 2-комнатные, а студий осталось 18. Оба корпуса имеют один срок — IV квартал 2027 года, и оба находятся в стадии строительства; при выборе важно сопоставить планировку, этаж и условия оплаты с готовностью ждать этот срок.