Новая Керкинитида

Об объекте

«Новая Керкинитида» — комплекс апартаментов класса «Комфорт» от компании СЗ ТАВРИДА СТРОЙ в посёлке Заозерное под Евпаторией. Все четыре корпуса пока строятся. Апартаменты по статусу отличаются от жилья: постоянной регистрации в них нет, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, и знать об этом стоит ещё до сделки.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ ТАВРИДА СТРОЙ. Комплекс собран из четырёх кирпично-монолитных корпусов на 35, 28, 24 и 33 апартамента; фасад оштукатурен. Этажность — со 2-го по 8-й этаж. Срок один на всю площадку: III квартал 2026 года, различий между корпусами по готовности нет. Договор — ДДУ. Средства покупателей резервируются на эскроу-счетах. Помимо рассрочки, оплатить апартамент можно полностью или в ипотеку. Для машин — наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 120 лотов, и предложение заметно смещено к малым форматам: 67 студий, 38 трёхкомнатных европланировок и всего 15 двухкомнатных. Площади охватывают от 25,76 до 75,41 м². Цены начинаются с 9,0 млн ₽ за студию и доходят до 24,1 млн ₽, а цена метра растягивается от 249,5 до 481,5 тыс. ₽ за м². Все 120 лотов — без отделки, так что ремонт закладывается в бюджет сверх цены покупки.

Море и курорт

Евпатория — один из старейших курортов западного Крыма, с пологими песчаными пляжами и мелким прогреваемым морем; Заозерное на его окраине давно облюбовали семьи с детьми. Около 307 м до берега по прямой. Посёлок живёт сезонным ритмом: летом людно и шумно, вне сезона тихо и малолюдно.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится в комплексе почти вдвое — от 249,5 до 481,5 тыс. ₽ за м²: базовая студия и просторный лот стоят метр по-разному, поэтому сравнивать его разумнее внутри одной комнатности. Двухкомнатных европланировок здесь мало — 15 лотов против 67 студий, и выбор в этом формате узкий. Стройка идёт по всем четырём корпусам сразу, а лоты продаются без отделки — заехать сразу не выйдет: к сроку III квартала 2026 добавится время на ремонт.