Бизнес-класс · Алушта · Южный берег Крыма
Парковая Резиденция
ГК Интеллект · 906 лотов в продаже · вход от 11,78 млн ₽ · около 672 м до берега по прямой
- Квартиры
- Бизнес
- Строится
- от 500 м до 1,5 км от берега
- 10–15 млн ₽
- Расчёты через эскроу
Спросить о «Парковая Резиденция»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 11,78 млн ₽цена входа
- 357,5 тыс. ₽метр, от
- 26,8–122,8 м²площади
- 906лотов в продаже
- 21корпус
Об объекте
«Парковая Резиденция» — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Алуште, в микрорайоне Ильичевка. Масштаб проекта — 21 монолитный корпус, а предложение охватывает студии и планировки вплоть до 5Е. Проект неоднороден по срокам, площади и цене за метр, поэтому здесь важен выбор не только формата жилья, но и конкретного корпуса и варианта отделки.
Дом и корпуса
ГК Интеллект возводит 21 монолитный корпус; фасад — комбинированный, лоты расположены с 1-го по 13-й этаж. «Миндальные» и «Можжевеловые» — III квартал 2027, «Эвкалиптовые» и клубный дом «Кипарис» — IV квартал 2028. Комплекс строится. Договор — ДДУ. Расчёты защищены эскроу. Есть подземный паркинг, предусмотрена и стоянка. Военная ипотека есть в части корпусов; также предусмотрены ипотека, 100% оплата и рассрочка.
Предложение и цены
В продаже 906 лотов площадью 26,8–122,8 м²: студии, варианты свободной планировки, 1-комнатные и 2-комнатные, а также форматы 2Е, 3Е, 4Е и 5Е. Стоимость — от 11,8 до 61,3 млн ₽, цена метра — от 357,5 до 723,6 тыс. ₽ за м². Без отделки представлены 513 лотов, Подчистовая — 393. Самая крупная часть предложения приходится на 2Е-к.кв — 369 лотов; далее следуют 3Е-к.кв — 225 и 4Е-к.кв — 125.
Море и курорт
Проект расположен в Алуште, на Южном берегу Крыма: около 672 м до берега по прямой. Корпуса распределены между улицами Горького и Октябрьской в микрорайоне Ильичевка. Контекст места одновременно городской и курортный: объект находится в пределах Алушты, а не в отдельном приморском посёлке. При оценке расположения полезно учитывать адрес выбранного корпуса.
Что учесть перед покупкой
Цена метра различается от 357,5 до 723,6 тыс. ₽ за м², поэтому одинаковая комнатность в разных корпусах требует отдельного сопоставления. Срок также зависит от очереди: часть корпусов относится к III кварталу 2027, остальные — к IV кварталу 2028. Редкие форматы представлены точечно: 2-комнатный лот всего 1, планировок 5Е — 2. На другом полюсе находится основной остаток из 369 вариантов 2Е. Отделка тоже разделяет предложение: 513 лотов идут Без отделки, 393 — Подчистовая.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Площадка ещё строится: планировок в продаже больше, чем останется к ключам, и стоят они дешевле, чем будут стоить тогда. Корпуса продают через эскроу: банк держит деньги покупателя до тех пор, пока ключи не выданы.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Клубный дом Кипарис | IV квартал 2028 | 48 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Миндальный 5 | III квартал 2027 | 58 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Миндальный 6 | III квартал 2027 | 18 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Миндальный 7 | III квартал 2027 | 14 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Миндальный 8 | III квартал 2027 | 13 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Можжевеловый 2 | III квартал 2027 | 6 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Можжевеловый 3 | III квартал 2027 | 26 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Можжевеловый 4 | III квартал 2027 | 40 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 1 | IV квартал 2028 | 63 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 10 | IV квартал 2028 | 25 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 11 | IV квартал 2028 | 30 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 12 | IV квартал 2028 | 25 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 13 | IV квартал 2028 | 31 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 2 | IV квартал 2028 | 113 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 3 | IV квартал 2028 | 111 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 4 | IV квартал 2028 | 102 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 5 | IV квартал 2028 | 93 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 6 | IV квартал 2028 | 11 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 7 | IV квартал 2028 | 22 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 8 | IV квартал 2028 | 25 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
| Эвкалиптовый 9 | IV квартал 2028 | 32 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка, Подземный паркинг |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, рассрочка, ипотека, военная ипотека.
| Комнатность | Клубный дом Кипарис | Миндальный 5 | Миндальный 6 | Миндальный 7 | Миндальный 8 | Можжевеловый 2 | Можжевеловый 3 | Можжевеловый 4 | Эвкалиптовый 1 | Эвкалиптовый 10 | Эвкалиптовый 11 | Эвкалиптовый 12 | Эвкалиптовый 13 | Эвкалиптовый 2 | Эвкалиптовый 3 | Эвкалиптовый 4 | Эвкалиптовый 5 | Эвкалиптовый 6 | Эвкалиптовый 7 | Эвкалиптовый 8 | Эвкалиптовый 9 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 12,84 | 11,78 | — | — | — | — | 14,51 | 14,19 | 15,49 | 14,29 | 17,08 | 15,75 | 14,28 | 13,98 | 13,81 | 14,69 | — | 14,98 | 16,18 | 15,07 |
| 1-к.кв | — | — | — | — | — | — | 22,44 | — | 19,75 | — | — | — | — | 19,53 | 18,55 | 18,32 | — | — | — | — | — |
| 2-к.кв | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 42,37 | — | — | — | — | — | — | — |
| 2Е-к.кв | 24,5 | 31,57 | 21,93 | 26 | 20,02 | 19,43 | 18,61 | 22,31 | 17,24 | 19,3 | 19,5 | 21,27 | 21,06 | 16,87 | 16,74 | 17,38 | 18,69 | 20,83 | 20,05 | 20,36 | 19,98 |
| 3Е-к.кв | 51,48 | 35,25 | 34,93 | 35,24 | 28,36 | — | 27,62 | 29,55 | 25,66 | 26,25 | 28,31 | 26,45 | 29,98 | 25,85 | 25,53 | 25,22 | 29,85 | 26,86 | 28,24 | 22,94 | 28,44 |
| 4Е-к.кв | 34,93 | 51,6 | — | 57,02 | 44,6 | 38,13 | 38,62 | — | 33,05 | 43,69 | — | 51,11 | 56 | 31,85 | 31,93 | 31,54 | 28,72 | 47,14 | 50,64 | 40,66 | 52,29 |
| 5Е-к.кв | — | — | — | — | 54,58 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Своб. план. | — | 19,52 | — | 17,64 | — | — | — | 27,75 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 906 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
2Е-к.кв369 · 41%3Е-к.кв225 · 25%4Е-к.кв125 · 14%Студии86 · 9%Своб. план.61 · 7%1-к.кв37 · 4%5Е-к.кв2 · 0%2-к.кв1 · 0%Отделка
Без отделки513 · 57%Подчистовая393 · 43%Корпуса
корпус Эвкалиптовый 2113 · 12%корпус Эвкалиптовый 3111 · 12%корпус Эвкалиптовый 4102 · 11%корпус Эвкалиптовый 593 · 10%корпус Эвкалиптовый 163 · 7%корпус Миндальный 558 · 6%корпус Клубный дом Кипарис48 · 5%корпус Можжевеловый 440 · 4%корпус Эвкалиптовый 932 · 4%корпус Эвкалиптовый 1331 · 3%корпус Эвкалиптовый 1130 · 3%корпус Можжевеловый 326 · 3%корпус Эвкалиптовый 1025 · 3%корпус Эвкалиптовый 825 · 3%корпус Эвкалиптовый 1225 · 3%корпус Эвкалиптовый 722 · 2%корпус Миндальный 618 · 2%корпус Миндальный 714 · 2%корпус Миндальный 813 · 1%корпус Эвкалиптовый 611 · 1%корпус Можжевеловый 26 · 1%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 672 м до берега по прямой
Курорт — Алушта, группа побережья — Южный берег Крыма.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыШкола № 1 · 11 мин пешком
- Детские садыДетские сады · 6 мин пешком
- Театры и музеиКрым в миниатюре · 5 мин пешком
- РестораныСтарый город · 3 мин пешком
- КафеBLACK FOX · 3 мин пешком
- ФитнесForma · 11 мин пешком
- КлиникиДерматовенеролог · 15 мин пешком
- МагазиныАлкомарин · 7 мин пешком
- ПаркиПарки · 5 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Формат
Это квартиры
Помещения жилые: постоянная регистрация оформляется, тариф ЖКХ бытовой, ставка налога на имущество считается как для жилья. Чем это отличается от апартаментов — в разборе формата.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога на том же курорте: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Парковая Резиденция»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.