Евпатория

Об объекте

«Евпатория» — сданный жилой комплекс комфорт-класса в микрорайоне Мойнаки, на улице имени 60-летия ВЛКСМ. В продаже остался точечный выбор: 2 двухкомнатные квартиры почти одинаковой площади, по одной в каждом корпусе. Разница между ними заметна прежде всего в полной стоимости и цене квадратного метра.

Дом и корпуса

«Петрокомплект» построил корпуса В и Д; оба кирпично-монолитные, со штукатурным фасадом. Срок каждого корпуса — IV квартал 2024, комплекс сдан полностью. Представленные квартиры расположены на 5 этаже. Покупка оформляется по КП. Эскроу не используется. Среди способов оплаты сначала выделяется субсидия; также предусмотрены ипотека и 100% оплата. У корпусов есть стоянка.

Предложение и цены

В продаже 2 двухкомнатные квартиры без отделки: по одному лоту в корпусах В и Д. Площади почти совпадают — 78,1–78,16 м², а полная стоимость составляет от 13,18 до 13,67 млн ₽. Цена квадратного метра различается сильнее: от 168,6 до 175 тыс. ₽ за м². Таким образом, выбор строится не на комнатности, этаже или варианте отделки, а на корпусе и итоговом бюджете.

Море и курорт

Комплекс находится в Евпатории, в микрорайоне Мойнаки на западном побережье Крыма. Около 2807 м до берега по прямой. Это городская часть курорта, а не обособленная территория у воды: при оценке места важны повседневные маршруты от улицы имени 60-летия ВЛКСМ и связь микрорайона с остальной Евпаторией.

Что учесть перед покупкой

2 лота образуют очень узкий остаток: оба двухкомнатные, без отделки, на 5 этаже и практически равны по площади. При этом квартира в корпусе В начинается от 13,18 млн ₽, а в корпусе Д — от 13,67 млн ₽. Цена метра расходится от 168,6 до 175 тыс. ₽ за м², поэтому небольшая разница в площади не объясняет разницу бюджетов. Сравнивать здесь нужно конкретные корпуса и характеристики самих лотов, а не набор планировочных форматов.