Моренуар

Об объекте

«Моренуар» — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Южном районе Новороссийска, на улице Котанова. Проект объединяет 4 корпуса с предложением от студий до 4-комнатных планировок и заметным выбором форматов отделки. Это городской дом с подземным паркингом; при оценке бюджета важны существенная разница в цене метра и неодинаковый объём предложения по комнатности.

Дом и корпуса

Застройщик — «Семья. Новороссийск». Монолитные корпуса 20, 21, 22 и 23 рассчитаны на этажи с 1-го по 18-й; фасад — «Вент.фасад (панели)». Все корпуса строятся, срок для каждого — IV квартал 2028 года. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. Военная ипотека, субсидия и рассрочка дополняют ипотеку и 100% оплату. В проекте запланирован подземный паркинг на 93 места.

Предложение и цены

В продаже 304 лота площадью 22,74–167,95 м²: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные планировки, а также евроформаты 2Е, 3Е и 4Е. Стоимость составляет от 5,77 до 57,1 млн ₽, цена метра — от 180 до 340 тыс. ₽ за м². Без отделки представлены 210 лотов, Подчистовая предусмотрена у 53, Чистовая — у 41. Наибольший выбор сосредоточен в корпусе 21 — 122 предложения, наименьший в корпусе 20 — 41.

Море и курорт

Около 1567 м до берега по прямой. Комплекс находится в Новороссийске, в Южном районе города, поэтому его контекст связан не с обособленной курортной территорией, а с повседневным ритмом крупного черноморского центра. Такое расположение сочетает морское направление с городской средой; практический маршрут к воде и его удобство лучше оценить непосредственно на месте.

Что учесть перед покупкой

Цена метра различается почти вдвое: от 180 до 340 тыс. ₽ за м², поэтому сопоставлять лоты только по общей стоимости недостаточно. Предложение по комнатности распределено неравномерно: студий и форматов 2Е по 59, классических 4-комнатных — всего 1, а 4Е — 27. Отличается и состояние помещений: основную часть составляют 210 вариантов Без отделки, тогда как Подчистовая и Чистовая вместе охватывают 94 лота. Все 4 корпуса имеют единый срок — IV квартал 2028 года.