Резиденция Дипломат

Об объекте

«Резиденция Дипломат» от компании Добро Плюс — пять сданных корпусов элитных апартаментов в ялтинском посёлке Ореанда, вдоль Севастопольского шоссе. Всего 34 лота — однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, с единственным трёхкомнатным среди них. Цены — от 22,9 до 174,1 млн ₽.

Дом и корпуса

Все пять кирпично-монолитных корпусов — под номерами 2, 4, 6, 7 и 8 — сданы; высота меняется от двух до восьми этажей, фасады отделаны декоративным камнем. Договор — купля-продажа (КП). Эскроу не задействовано, что для готового дома естественно. Рассрочка здесь соседствует с ипотекой и полной оплатой. Под корпусами обустроен подземный паркинг.

Предложение и цены

В продаже 17 двухкомнатных апартаментов, 16 однокомнатных и один трёхкомнатный. Площади — 66–386,4 м², цены — от 22,9 до 174,1 млн ₽. Самый доступный лот — однокомнатный в корпусе 4 за 22,9 млн ₽, самый дорогой — трёхкомнатный в корпусе 2 за 174,1 млн ₽. Цена метра расходится широко: от 347,0 до 750,3 тыс. ₽ за м². Из 34 лотов 28 идут с бытовой техникой, шесть — без отделки, у трёх действует скидка до 2 млн ₽.

Море и курорт

Ореанда — курортный посёлок на Южном берегу Крыма западнее Ялты, между Ливадией и Мисхором, известный дворцово-парковыми ансамблями, хвойными склонами и старыми санаториями у воды. Вода рядом: около 323 м до берега по прямой. До ялтинской набережной и центра города — несколько минут вдоль шоссе. Место курортное, тихое, с прогулочными парками поблизости.

Что учесть перед покупкой

Верхняя цена метра выше нижней более чем вдвое — 750,3 против 347,0 тыс. ₽ за м², и за усреднённой цифрой скрываются лоты разного класса, так что сравнивать разумнее конкретные апартаменты. Трёхкомнатный формат представлен единственным лотом за 174,1 млн ₽ — если нужна именно такая планировка, альтернативы внутри комплекса нет. Предложение неравномерно и по корпусам: в корпусе 4 собрано 13 лотов из 34, в корпусе 8 — всего три. Шесть лотов идут без отделки: расходы на неё имеет смысл заложить заранее.