Алушта-Ривьера

Об объекте

«Алушта-Ривьера» — строящийся комплекс апартаментов бизнес-класса в микрорайоне Ильичевка, на улице Сергеева-Ценского в Алуште. Всё предложение — один корпус на 105 апартаментов. Это именно апартаменты: без постоянной регистрации, с коммерческим тарифом ЖКХ и повышенной ставкой налога. Застройщик — СЗ «Алушта-Ривьера».

Дом и корпуса

Весь комплекс — один корпус кирпично-монолитной конструкции, фасад комбинированный; все 105 апартаментов размещены в нём. Площадка пока целиком в стройке, срок по корпусу — I квартал 2027 года. Этажи лотов идут со 2-го по 12-й. Договоров в проекте два — ДДУ и договор подряда. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах. Из машиномест предусмотрен подземный паркинг, рядом наземная стоянка.

Предложение и цены

В корпусе 105 лотов, и распределены они неровно: студий и однокомнатных поровну — по 47, а двухкомнатных всего 11. Площади идут от 26,8 до 202,6 м², а цены — от 16,9 до 89,3 млн ₽; нижняя планка — студии, порог по однокомнатным начинается с 23,4 млн ₽. Квадратный метр обойдётся от 441 до 630 тыс. ₽. Отделка у всех 105 лотов одна — с мягкой мебелью. Оплатить покупку можно в рассрочку, целиком или в ипотеку.

Море и курорт

Алушта — курорт Южного берега Крыма, а сам комплекс стоит в микрорайоне Ильичевка, около 742 м до берега по прямой. Город живёт морем и набережной, горами и парками вокруг, дорогой на Ялту и Симферополь. Сезон здесь длинный, а зимой Алушта остаётся обжитым городом, а не пустеющим курортным посёлком.

Что учесть перед покупкой

Разброс по цене метра большой: от 441 до 630 тыс. ₽, верхняя планка почти в полтора раза выше нижней — итоговая сумма зависит от этажа и вида не меньше, чем от площади. Двухкомнатных всего 11 лотов из 105, это самый узкий формат, и выбор в нём будет уходить быстрее, чем в студиях и однокомнатных. Комплекс ещё строится, готовность единственного корпуса — I квартал 2027 года, и это тот горизонт, на который стоит рассчитывать при въезде.