Оливия

Об объекте

«Оливия» — сданный жилой комплекс бизнес-класса в микрорайоне Чкаловский в Сочи. Проект объединяет несколько корпусов с предложением от студий до двухкомнатных лотов, однако основную часть остатка составляют студии. Цены заметно различаются даже в пересчёте на метр, а корпуса оформляются по разным типам договоров.

Дом и корпуса

«Альпика Групп» построила 8 монолитных корпусов со штукатурным фасадом; в продаже представлены лоты на 2–8 этажах. Корпуса 2, 3 и 5 относятся к IV кварталу 2024 года, 7 и 8 — к III кварталу 2025 года, 9 и 10 — к IV кварталу 2025 года, 11 — ко II кварталу 2026 года. Для корпусов 2, 3, 5, 7 и 8 указан КП, для остальных — ДДУ. Эскроу используется во всех корпусах. Есть подземный паркинг.

Предложение и цены

В продаже 140 лотов без отделки площадью 25,2–54,3 м². Стоимость составляет от 12,23 до 32,52 млн ₽. Остаток включает 118 студий, 11 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 5 лотов формата 2Е. Помимо 100% оплаты и ипотеки предусмотрены субсидия и рассрочка. Наибольшее число предложений приходится на корпуса 2 и 3 — 37 и 35 соответственно, наименьшее — на корпус 9, где осталось 4 лота.

Море и курорт

Комплекс расположен в Сочи, в микрорайоне Чкаловский, на улице Ленина. Около 981 м до берега по прямой. Это часть Большого Сочи с городским форматом окружения: объект находится не в обособленном курортном посёлке, а внутри протяжённой сочинской застройки. При оценке места важен фактический маршрут от дома по сложившейся уличной сети.

Что учесть перед покупкой

118 из 140 лотов — студии, поэтому выбор других планировок существенно уже: однокомнатных осталось 11, двухкомнатных — 6, формата 2Е — 5. Сравнивать предложения только по полной стоимости недостаточно. Тип договора зависит от корпуса: в сданном проекте используются и КП, и ДДУ. Остаток распределён неравномерно — от 4 лотов в корпусе 9 до 37 в корпусе 2.