Крымская Резиденция

Об объекте

Апартаменты бизнес-класса от ГК «Интеллект» в алуштинском Профессорском Уголке: семь монолитных корпусов на 461 лот — от студий до свободных планировок. Формат апартаментов означает отсутствие постоянной регистрации, коммерческие тарифы ЖКХ и повышенную ставку налога. Часть корпусов уже сдана, часть ещё строится.

Дом и корпуса

Застройщик — ГК «Интеллект». Семь монолитных корпусов названы именами художников и писателей, этажность лотов доходит до 20-го этажа, фасады оштукатурены. Айвазовский, Куприн, Набоков и Грин уже сданы и продаются по договору купли-продажи. Бунин, Куинджи и Левитан ещё строятся со сдачей в IV квартале 2026 года, их договор — ДДУ. Средства покупателей в этих трёх корпусах размещаются на счетах эскроу. Под корпусами — подземный паркинг.

Предложение и цены

Основу предложения из 461 лота держат двухкомнатные форматы — 229 лотов — и студии, которых 177. Одно-, трёх- и четырёхкомнатных заметно меньше: 26, 10 и 13 соответственно. Площади идут от 26,98 до 201,6 м², стоимость — от 10,2 до 68,2 млн ₽, а цена метра поднимается с 313,5 до 598,2 тыс. ₽ за м². У 455 лотов подчистовая отделка, оставшиеся 6 — без отделки. Кроме рассрочки, есть ипотека и полная оплата.

Море и курорт

Профессорский Уголок — курортная часть Алушты на Южном берегу Крыма: набережная, парковая зелень и застройка у подножия лесистых склонов. Около 574 м до берега по прямой. Летом место живёт морским сезоном — пляжи и прогулочная набережная, рядом городской центр Алушты с его сервисом и транспортом.

Что учесть перед покупкой

Цена метра почти удваивается внутри комплекса — от 313,5 до 598,2 тыс. ₽ за м², поэтому близкие по метражу лоты могут заметно расходиться в цене. Готовые и строящиеся корпуса различаются и юридически: у четырёх сданных — купля-продажа, у трёх достраиваемых — ДДУ. Свободные планировки собраны в одном корпусе Грин — это всего 6 лотов от 46,8 млн ₽, так что выбор в этом формате узкий. Маршрут до моря по склону стоит пройти заранее — рельеф здесь неровный.