Алькор

Об объекте

«Алькор» — жилой комплекс бизнес-класса в Центральном районе Симферополя, на улице Севастопольской. Стройка охватывает всю площадку: два монолитных корпуса на 124 квартиры пока не сданы и выходят к II кварталу 2029 года. Симферополь — административный и транспортный центр Крыма, город с постоянным населением, а не сезонный курорт.

Дом и корпуса

Застройщик — ГК «Владоград». Оба корпуса — монолитные, по 62 квартиры в каждом; этажи лотов идут со 2-го по 16-й. Фасад вентилируемый, облицован керамогранитом. Корпуса совпадают по конструктиву и по сроку: сдача обоих намечена на II квартал 2029 года, и в работе сейчас вся площадка целиком. Оба стоят на одном адресе — улице Севастопольской. Договор — ДДУ. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах. Во дворе — подземный паркинг.

Предложение и цены

В продаже 124 лота: 69 однокомнатных, 45 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных. Площади — от 39,1 до 94,0 м², цены — от 9,2 до 22,3 млн ₽; однокомнатные стартуют от 9,2 млн ₽, трёхкомнатные — от 21,5 млн ₽. Квадратный метр обходится от 215,0 до 253,9 тыс. ₽. Все лоты идут с подчистовой отделкой. Из способов оплаты выделяется военная ипотека, встречающаяся не в каждом доме; обычная ипотека и рассрочка тоже есть, как и оплата всей суммой.

Море и курорт

Симферополь — столица Крыма и его главный транспортный узел: аэропорт, железнодорожный вокзал, автотрассы ко всем побережьям полуострова. Центральный район — деловая и торговая часть города, место для постоянной жизни, а не сезонный отдых. Отсюда около 37,1 км до берега по прямой — море далеко, и путь к нему стоит закладывать в дорогу заранее.

Что учесть перед покупкой

Трёхкомнатных всего 10 из 124 лотов, и все они — в корпусе 2: выбор больших планировок узкий и привязан к одному корпусу. Цена метра расходится заметно — от 215,0 до 253,9 тыс. ₽, так что стоит смотреть на цену конкретного лота, а не на средний ценник. Оба корпуса строятся и сдаются одновременно, во II квартале 2029 года: этапности, при которой один корпус готов раньше другого, здесь нет.