Альба дель Маре

Об объекте

«Альба дель Маре» — апарт-комплекс бизнес-класса в пгт Заозерное, который сочетает уже сданный корпус с площадкой, где продолжается строительство. Апартаменты оформляются с коммерческим тарифом ЖКХ, постоянная регистрация в них не предусмотрена, а ставка налога выше, чем для жилой недвижимости. Застройщик — СЗ Про-Сервис.

Дом и корпуса

В составе комплекса два монолитных корпуса; фасад — комбинированный, этажность по представленным лотам — с 1 по 7 этаж. Корпус 1 сдан, в нём 253 лота, срок корпуса 2 — II квартал 2027 года, поэтому часть площадки ещё строится. Для корпуса 1 указан КП, для корпуса 2 — ДДУ. Эскроу используется во втором корпусе, а в первом не используется. В обоих корпусах есть стоянка. По корпусу 1 возможны 100% оплата и ипотека; для корпуса 2 предусмотрена также рассрочка.

Предложение и цены

Все 437 апартаментов представлены с чистовой отделкой. Площади составляют 34,19–114,6 м², цены — от 11,0 до 48,6 млн ₽, стоимость метра — 319,1–455,0 тыс. ₽. Основу предложения составляют 276 лотов формата 2Е-к.кв; далее идут 83 студии, 63 лота 3Е-к.кв, 10 лотов 4Е-к.кв и 5 однокомнатных апартаментов. В корпусе 1 представлены студии, 2Е-к.кв, 3Е-к.кв и 4Е-к.кв, а во втором к студиям и евроформатам добавлены 1-к.кв. У 24 лотов действует скидка.

Море и курорт

Комплекс находится в курортной Евпатории, в пгт Заозерное, на улице Аллея Дружбы: около 595 м до берега по прямой. Место живёт пляжным отдыхом, мягким климатом и сезонным курортным ритмом Евпатории; повседневная инфраструктура сосредоточена в Заозерном и городе.

Что учесть перед покупкой

У 2Е-к.кв 276 предложений из 437 — это заметно больше, чем студий, 3Е-к.кв и остальных форматов вместе взятых. Однокомнатных апартаментов всего 5, а 4Е-к.кв — 10, поэтому выбор по этим комнатностям узкий. Стоимость метра меняется от 319,1 до 455,0 тыс. ₽, и разница между нижней и верхней границей существенна. Сроки корпусов также различаются: корпус 1 уже сдан, тогда как корпус 2 рассчитан на II квартал 2027 года. Условия договора и эскроу зависят от корпуса, их нужно сопоставить с конкретным лотом.