Лермонтовский

Об объекте

Лермонтовский — строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Киевском районе Симферополя, на улице Полярной. Застройщик — СЗ Лермонтовский. Проект компактный: два монолитных корпуса, 29 квартир с ценой, комнатность от однокомнатных до формата 4Е. Срок по обоим корпусам единый — III квартал 2027 года, оба пока в стройке.

Дом и корпуса

Оба корпуса возводятся в монолите, фасад — штукатурка. Этажи по лотам идут со второго по восьмой, так что дом получается средней высотности. Стройка ведётся по обоим корпусам сразу, готовность каждого запланирована на III квартал 2027 — сроки не разнесены. Расчёты ведутся по ДДУ. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах. Во дворе два варианта хранения машины — подземный паркинг и наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 29 лотов: пятнадцать двухкомнатных, двенадцать однокомнатных и две квартиры формата 4Е. Площади — 40,52–88,94 м². Цена — от 7,78 до 17,63 млн ₽, метр стоит от 165 до 205 тыс. ₽. Однокомнатные формируют нижнюю границу прайса, двухкомнатные держат середину, а два лота 4Е стоят у верхней планки. Все лоты без отделки. Из способов оплаты выделяется военная ипотека; кроме неё есть стандартная ипотека, рассрочка и полная оплата.

Море и курорт

Симферополь — столица Крыма и его главный транспортный узел: отсюда расходятся дороги на все побережья полуострова. Сам город лежит в глубине степного Крыма, вдали от береговой линии — около 39,1 км до берега по прямой. Киевский район тяготеет к центральной части города; море здесь превращается в отдельную поездку, а не в утреннюю прогулку, и маршрут к воде стоит проверить заранее.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится заметно даже в одном проекте — от 165 до 205 тыс. ₽, и однокомнатная в первом корпусе стартует с 7,78 млн ₽, во втором — с 8,19 млн ₽ при той же комнатности. Формат 4Е представлен всего двумя лотами: если интересен именно он, выбор минимален. Все 29 квартир идут без отделки, поэтому к цене метра заранее закладывайте бюджет на ремонт до заезда — это отдельная и заметная статья расходов.