Апарт-отель Ласка

Об объекте

Сданный апарт-отель комфорт-класса в Ольгинке объединяет 25 апартаментов свободной планировки с мягкой мебелью. Формат рассчитан на курортное использование, однако юридические особенности важны и для личного проживания: постоянной регистрации нет, коммунальные тарифы коммерческие, а ставка налога выше, чем у жилой недвижимости.

Дом и корпуса

Объект построили ИП Деркунский Алексей Алексеевич и ИП Полюбин Сергей Александрович. Единственный монолитный корпус на 25 апартаментов полностью сдан в I квартале 2025 года; помещения расположены с 1-го по 6-й этаж. Внешний облик формирует комбинированный фасад. Тип договора — КП. Эскроу не применяется. Рассрочка дополняет ипотеку и 100% оплату. На территории есть стоянка.

Предложение и цены

В продаже 25 апартаментов свободной планировки площадью 25,6–48,7 м². Стоимость начинается от 8,1 млн ₽, а верхняя граница цены метра составляет 420 тыс. ₽ за м². Всё предложение относится к корпусу 1 и представлено в одном формате отделки — «С мягкой мебелью». Такой состав позволяет выбирать прежде всего по площади, этажу и цене, а не по комнатности или варианту внутренней готовности.

Море и курорт

Апарт-отель находится в селе Ольгинка Туапсинского района, в микрорайоне Горизонт; адрес корпуса — улица Морская. Около 120 м до берега по прямой. Ольгинка живёт как компактный приморский курорт, поэтому расположение связано прежде всего с отдыхом у моря и сезонным ритмом побережья, а не с городской средой крупного районного центра.

Что учесть перед покупкой

25 лотов относятся только к свободной планировке, поэтому выбора между студиями и несколькими комнатами здесь нет. При близких площадях цену конкретного апартамента стоит сопоставлять с этажом: предложение охватывает уровни с 1-го по 6-й, а цена метра достигает 420 тыс. ₽ за м². Разница между предложениями может быть существенной, поэтому при стоимости от 8,1 млн ₽ требуется проверка характеристик каждого лота. Отдельно нужно учитывать статус апартаментов и расчёты без эскроу.