Форос

Об объекте

«Форос» — апартаменты бизнес-класса от ГК «Развитие. Крым» в одноимённом посёлке на Южном берегу Крыма. Один монолитный корпус на 87 лотов, дом ещё строится. Постоянной регистрации в апартаментах нет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше, чем у жилья, — это стоит держать в уме с первого шага.

Дом и корпуса

Застройщик — ГК «Развитие. Крым». На площадке один монолитный корпус, фасад вентилируемый, панельный. Этажность корпуса — от 2 до 8. Корпус строится, срок — IV квартал 2027. Договор — ДДУ; деньги покупателей до ввода дома хранятся на эскроу-счетах. Помимо рассрочки, оплатить можно ипотекой или полной суммой. Паркинг подземный.

Предложение и цены

В продаже 87 лотов, все с подчистовой отделкой. Основа предложения — студии: их 61, к ним 12 однокомнатных, 8 двухкомнатных и 6 трёхкомнатных апартаментов. Площади — от 32,3 до 72,8 м². Цены — от 13,9 до 30,2 млн ₽: студия стартует с 13,9 млн, однокомнатные — с 22,3 млн, трёхкомнатные — с 26,0 млн, двухкомнатные — с 26,3 млн. Метр стоит от 392,7 до 490 тыс. ₽ за м².

Море и курорт

Форос — западная оконечность Южного берега Крыма, посёлок в составе Большой Ялты. От дома около 486 м до берега по прямой. Место живёт Форосским парком, храмом Воскресения Христова на Красной скале и тихим курортным укладом в стороне от ялтинской толчеи.

Что учесть перед покупкой

Метр здесь стоит от 392,7 до 490 тыс. ₽ — разброс почти в четверть цены, и определяется он этажом и площадью конкретного лота, а не корпусом: дом один. Выбор крупных форматов узкий — двухкомнатных 8, трёхкомнатных 6 против 61 студии, так что нестудийный лот придётся ловить. Статус апартаментов означает отсутствие постоянной регистрации и коммерческие тарифы ЖКХ. Посёлок лежит на склоне, поэтому реальный пеший маршрут до воды имеет смысл пройти на месте.