Отказ от ответственности

Информационный ресурс. Не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Опубликованные сведения не являются публичной офертой.

Откуда цифры на страницах

В каталоге 216 комплексов побережья и 40 416 лотов, выставленных в продажу; всё описанное отражает состояние на 16 августа 2026 года. Это снимок одного дня, а не живая витрина: застройщик меняет цену, снимает лот с продажи и переносит срок передачи корпуса тогда, когда сочтёт нужным, и часть чисел успевает устареть до того, как страницу откроют.

Расхождение между страницей каталога и проектной декларацией решается в пользу декларации. Договор и декларация — документы, страница — их пересказ, и пересказ никогда не бывает точнее источника.

Расстояние до берега считает каталог, а не застройщик

Строка «около 320 м до берега по прямой» — собственный расчёт: от координат комплекса до ближайшей точки береговой линии, взятой из открытых данных OpenStreetMap. Ни один застройщик такого числа не публикует, и сверять его с рекламным буклетом бессмысленно.

Что важно понимать про это число:

• оно измерено по прямой, а не по дороге. Пешком выйдет заметно дольше: прямая проходит через склоны, чужие заборы и закрытые территории;
• до трёх километров значение показано в метрах, дальше — в километрах с одним знаком после запятой;
• береговая линия в открытых данных нарисована с точностью карты, а не геодезической съёмки; на изрезанном рельефе погрешность в десятки метров — обычное дело;
• расстояние ничего не говорит о том, есть ли спуск к воде и открыт ли он для посторонних.

Кадры — сгенерированные иллюстрации

Изображения на страницах созданы генеративной моделью и показывают обобщённый южный вид: склон, набережную, интерьерное настроение. Это не фотографии конкретных комплексов и не изображения их архитектуры — сходство с реальным домом было бы совпадением, а не задачей кадра.

Планировки и рендеры застройщиков в каталоге не публикуются: право на них принадлежит их авторам, и каталог таким правом не располагает.

Где ответственность каталога заканчивается

• за то, что цена, площадь, отделка или срок изменились после дня выгрузки;
• за решение застройщика перенести передачу ключей или переписать состав корпусов;
• за скидку, рассрочку и ставку: их согласуют стороны сделки, и в каталоге таких условий нет;
• за то, что помещение окажется не тем, чем его представлял покупатель: часть комплексов продаёт апартаменты, то есть нежилые помещения, и это меняет регистрацию, налог и коммунальный тариф;
• за содержание сторонних сайтов, если ссылки на них когда-нибудь появятся.

Чего на страницах нет

Ни оценки вида из окна, ни прогноза цены здесь не найти. Первую взять неоткуда — в данных её нет. Второй — гадание, а выдавать гадание за факт нечестно даже с оговоркой.

Нет и оценок качества стройки: каталог не был на площадке и судить о ней не может.

Если нашли ошибку

Напишите на info@umorya.com и укажите адрес страницы. Существенная ошибка — неверная цена, перепутанный курорт, потерянный корпус — правится сразу; мелкие неточности уходят при следующей выгрузке данных.