Бизнес-класс · Приморско-Ахтарск · Азовское побережье
Отель осознанного отдыха СЕЗОНЫ | Морозовский
ОТКРЫТЫЙ Девелопмент. Побережье · 7 лотов в продаже · вход от 6,46 млн ₽ · около 460 м до берега по прямой
Спросить о «Отель осознанного отдыха СЕЗОНЫ | Морозовский»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 6,46 млн ₽цена входа
- 340 тыс. ₽метр, от
- 17–30,1 м²площади
- 7лотов в продаже
- 1корпус
Об объекте
«Отель осознанного отдыха СЕЗОНЫ | Морозовский» — небольшой комплекс бизнес-класса на семь апартаментов на хуторе Морозовский под Приморско-Ахтарском, на Азовском побережье. Это апартаменты, а не жильё: постоянная регистрация здесь невозможна, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше. Объект пока на стадии строительства.
Дом и корпуса
Застройщик — «ОТКРЫТЫЙ Девелопмент. Побережье». В проекте один корпус на улице Молодёжной, кирпично-монолитный, с фасадом из облицовочного кирпича. Апартаменты размещены на первом этаже. Корпус в стройке, готовность — III квартал 2026 года. У дома есть наземная стоянка. Договор — купли-продажи (КП). Эскроу здесь не задействовано.
Предложение и цены
Комнатность одна на весь корпус: все семь апартаментов — со свободной планировкой, другой в продаже нет. Площади компактные, от 17,0 до 30,1 м²; цены — от 6,46 до 10,23 млн ₽, метр — 340–380 тыс. ₽ за м². Отделка у всех единая — с мягкой мебелью. Оплата возможна полностью или в ипотеку.
Море и курорт
Приморско-Ахтарск — тихий город на Азовском побережье, зажатый между морем и цепью лиманов; сюда едут за рыбалкой, мелководными пляжами и неспешным ритмом небольшого приморского городка. Азовское мелководье прогревается рано, купальный сезон долгий. Хутор Морозовский, где стоит комплекс, лежит рядом с городом. Место — для тихого отдыха, не для активной курортной жизни. Около 460 м до берега по прямой.
Что учесть перед покупкой
Цена метра держится в узком коридоре 340–380 тыс. ₽, и итоговая сумма зависит прежде всего от площади (17,0–30,1 м²), а не от того, какой апартамент выбран. Комнатность единственная — свободная планировка, так что внутреннее деление и назначение помещений покупатель задаёт сам. Все лоты собраны на первом этаже: этажа на выбор нет, и это влияет на виды и приватность. Объект пока строится, заезд возможен только после ввода корпуса.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Площадка ещё строится: планировок в продаже больше, чем останется к ключам, и стоят они дешевле, чем будут стоить тогда. У объекта эскроу нет — порядок расчётов и его последствия смотрите по тексту договора и проектной декларации.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| А | III квартал 2026 | 7 | Кирпично-монолитный | КП | нет | Стоянка |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, ипотека.
| Комнатность | А |
|---|---|
| Своб. план. | 6,46 |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 7 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
Своб. план.7 · 100%Отделка
С мягкой мебелью7 · 100%Корпуса
корпус А7 · 100%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 460 м до берега по прямой
Курорт — Приморско-Ахтарск, группа побережья — Азовское побережье.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыШкола №39 · 1 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Это апартаменты
Помещение нежилое, и последствия у этого бытовые, а не бумажные: постоянная регистрация по такому адресу не оформляется, коммунальные услуги считаются по коммерческому тарифу, ставка налога на имущество выше, чем у квартиры, а условия ипотеки банки дают отдельные.
Что покупатель получает вместе с апартаментами — разбор формата с цифрами по каталогу.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога на том же курорте: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Отель осознанного отдыха СЕЗОНЫ | Морозовский»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.