Гостиничный комплекс Николай 1

Об объекте

Гостиничный комплекс элитного сегмента в Анапе, около 157 м до берега по прямой. Три монолитных корпуса строит АН Инвестиции, все апартаменты сдаются с мебелью. В продаже 311 лотов — от студий до трёхкомнатных, цены начинаются от 20,9 млн ₽. Комплекс находится на ул. Таманской в 5-м микрорайоне Анапы. Сдача всех корпусов намечена на IV квартал 2027 года.

Дом и корпуса

АН Инвестиции строит три монолитных корпуса с фасадами под штукатурку. В первом корпусе — 123 апартамента, во втором — 35, в третьем — 153. Высота корпусов — от 1 до 6 этажей. Все три корпуса планируется сдать в IV квартале 2027 года. Комплекс продаётся по ДДУ. Оплата идёт через эскроу-счета. Под каждым корпусом — подземный паркинг. Купить можно сразу, в рассрочку или в ипотеку.

Предложение и цены

В комплексе продаются студии, двухкомнатные евро, трёхкомнатные евро, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Площади — от 36,5 до 158,0 м², цены — от 20,9 до 131,1 млн ₽. Цена за квадратный метр — от 447 до 830 тыс. ₽. Основа предложения — студии (165 лотов) и двухкомнатные евро (124 лота). Трёхкомнатных евро — 12, трёхкомнатных — 8, двухкомнатных — 2. Все апартаменты сдаются с мягкой мебелью, готовые к заселению или сдаче гостям.

Море и курорт

Комплекс находится в 5-м микрорайоне Анапы, около 157 м до берега по прямой. Анапа — курорт с песчаными пляжами, набережной и развитой туристической инфраструктурой. Летом город заполнен отдыхающими, зимой жизнь сосредоточена в центре. Недвижимость у моря с готовой инфраструктурой вокруг.

Что учесть перед покупкой

Разброс цены за квадратный метр почти вдвое — от 447 до 830 тыс. ₽. Это означает, что итоговая стоимость сильно зависит от этажа, вида и расположения апартамента внутри корпуса. Второй момент — это именно апартаменты: постоянная регистрация в них невозможна, тарифы ЖКХ коммерческие, налог на имущество выше. Третий — узкий остаток по двухкомнатным и трёхкомнатным апартаментам без приставки «евро»: их всего 10 на весь комплекс.