Комарово

Об объекте

«Комарово» — строящийся жилой комплекс комфорт-класса в микрорайоне Заречный в Керчи. Проект объединяет 5 корпусов на улице Комарова с единым сроком завершения. В предложении преобладают студии, но представлены планировки до 3 комнат; такой состав требует особенно внимательно сопоставлять площадь, отделку и цену за метр.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ Альтум Групп. Все 5 кирпично-монолитных корпусов находятся в строительстве: 1.1, 1.2, 2, 3 и 4 — II квартал 2028 года. По лотам этажность составляет от 1 до 8 этажей. Комбинированный фасад выбран для всего проекта; у домов предусмотрена стоянка. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. Военная ипотека дополняет обычную ипотеку, также возможны рассрочка и 100% оплата.

Предложение и цены

В продаже 280 лотов: 187 студий, 14 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 43 трёхкомнатных. Площади составляют 30–92,5 м², стоимость — от 6,12 до 16,12 млн ₽. Чистовая отделка предусмотрена у 153 лотов, Без отделки — у 127. Самое широкое предложение сосредоточено в корпусе 1.2 — 99 позиций, самое компактное в корпусе 2 — 41.

Море и курорт

Комплекс расположен в Керчи, в микрорайоне Заречный на востоке Крыма. Около 2050 м до берега по прямой. Это городской, а не обособленный курортный адрес: при оценке места важны повседневные маршруты по Керчи и связь микрорайона с нужными точками города. Расположение на улице Комарова следует рассматривать вместе с доступностью конкретного корпуса внутри площадки.

Что учесть перед покупкой

187 из 280 лотов — студии, тогда как однокомнатных всего 14: остаток заметно смещён к наиболее компактному формату. Общая стоимость не показывает всей разницы между предложениями, поэтому цену за м² нужно сопоставлять с площадью и отделкой. Отделка разделена почти поровну: 153 лота имеют состояние Чистовая, 127 — Без отделки. Все 5 корпусов относятся к одному сроку — II кварталу 2028 года, и готовой части проекта сейчас нет.