Светский лес

Об объекте

«Светский лес» — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в микрорайоне КСМ в Сочи. Проект состоит из 4 корпусов с квартирами на этажах со 2-го по 20-й. Основная часть домов рассчитана на II квартал 2028 года, корпус 3 — на IV квартал 2028 года. В продаже преобладают однокомнатные планировки, а единственная 3Е-квартира остаётся редким предложением.

Дом и корпуса

ГК Точно. Сочи строит 4 монолитных корпуса: в корпусе 1 запланировано 342 квартиры, в корпусе 2 — 166, в корпусе 3 — 235, в корпусе 4 — 359. Панели используются для устройства вент.фасада. Корпуса 1, 2 и 4 рассчитаны на II квартал 2028 года, корпус 3 — на IV квартал 2028 года. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. В проекте предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги.

Предложение и цены

В продаже 1102 квартиры без отделки площадью 26,34–86,68 м²: 600 однокомнатных, 170 двухкомнатных, 155 формата 2Е, 176 трёхкомнатных и 1 формата 3Е. Стоимость — от 13,1 до 44 млн ₽, цена метра — от 365,8 до 582,3 тыс. ₽. Субсидия предусмотрена в корпусе 4; во всех корпусах можно использовать ипотеку или 100% оплату. Также предусмотрена рассрочка. Нижняя цена однокомнатной квартиры отмечена в корпусе 3.

Море и курорт

Курортная локация проекта — Сочи, микрорайон КСМ. Около 5,3 км до берега по прямой. Корпуса 1, 2 и 3 относятся к улице Краснодонской, для корпуса 4 указана улица Краснодарская. Это городской адрес Большого Сочи, поэтому при оценке места важны не только курортное окружение, но и конкретная привязка выбранного корпуса внутри площадки.

Что учесть перед покупкой

365,8–582,3 тыс. ₽ за м² — заметный разброс внутри одного проекта, поэтому одинаковая комнатность не означает близкую стоимость. Корпус 3 отличается от остальных сроком: IV квартал 2028 года вместо II квартала 2028 года, при этом именно в нём начинается цена от 13,1 млн ₽. Остаток смещён к однокомнатным квартирам — 600 из 1102 лотов; формат 3Е представлен только 1 квартирой. Адрес корпуса 4 также отличается от адреса остальных домов.