Бирюзовый квартал

Об объекте

«Бирюзовый квартал» — сданный комплекс апартаментов класса «Комфорт» в микрорайоне Юго-Западный в Судаке. В продаже остался небольшой выбор студий и однокомнатных форматов с Подчистовой отделкой. Статус апартаментов означает отсутствие постоянной регистрации, коммерческий тариф ЖКХ и более высокую ставку налога — эти расходы важно учитывать заранее.

Дом и корпуса

Застройщик «Крым Море Град» возвёл один монолитный корпус на 35 апартаментов. В предложении представлены этажи с 1-го по 5-й; внешний облик формирует штукатурный фасад. Корпус сдан в IV квартале 2025 года. Договор — КП. Эскроу не применяется. Возможна рассрочка; кроме неё, предусмотрены 100% оплата либо ипотека. На территории есть стоянка и многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

В продаже 3 апартамента площадью 25,2–39,1 м²: 1 студия и 2 однокомнатных. Стоимость составляет от 7,01 до 9,06 млн ₽, а цена метра — от 231,7 до 278,3 тыс. ₽ за м². Для студии начальная стоимость равна 7,01 млн ₽, для однокомнатного формата — 8,37 млн ₽. Во всех оставшихся лотах предусмотрена Подчистовая отделка; готовых вариантов с иной отделкой среди них нет.

Море и курорт

Комплекс расположен в Судаке, в микрорайоне Юго-Западный, на улице Айвазовского. Около 1298 м до берега по прямой. Курортный контекст здесь задают сам Судак и восточная часть Крыма, однако конкретный повседневный маршрут к воде, магазинам и городским точкам лучше оценивать от выбранного корпуса и этажа непосредственно на месте.

Что учесть перед покупкой

3 лота формируют узкий остаток: выбор сводится к 1 студии и 2 однокомнатным апартаментам. При близких площадях цена метра заметно различается — от 231,7 до 278,3 тыс. ₽ за м², поэтому итоговую стоимость полезно сопоставлять с этажом и размером конкретного помещения. Дом уже сдан, но эскроу не применяется, а договор имеет формат КП. Дополнительно следует заложить особенности статуса апартаментов: коммерческий тариф ЖКХ, повышенную налоговую ставку и невозможность постоянной регистрации.