Mirror Family

Об объекте

Сданный комплекс апартаментов бизнес-класса в Адлере, на улице Кирова: два монолитных корпуса всего на 12 лотов — восемь студий и четыре со свободной планировкой. Это апартаменты: постоянной регистрации в них нет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка налога выше — знать об этом стоит до просмотра.

Дом и корпуса

Застройщик — компания Mirror. Оба корпуса монолитные и невысокие: этажи лотов — с первого по третий. Корпус 2 сдан ещё в IV квартале 2021 года, корпус 3 — в I квартале 2026-го, вся площадка достроена. Наружное решение — фасадное остекление. В корпусе 2 всего четыре апартамента, в корпусе 3 — восемь, дом камерный по любым меркам. Договор — купли-продажи (КП). Во дворе предусмотрена наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 12 лотов — восемь студий и четыре со свободной планировкой. Площади идут от 22,7 до 59,5 м², цены — от 18,16 до 44,15 млн ₽. Все лоты с чистовой отделкой. Цена метра держится в узком коридоре, от 742,0 до 800,0 тыс. ₽ за м², так что почти вся разница в стоимости приходится на площадь, а не на класс отделки или этаж. Купить можно за полную стоимость или в ипотеку.

Море и курорт

Адлер — южная оконечность Большого Сочи: международный аэропорт рядом, олимпийская инфраструктура, набережные и городская жизнь не только в купальный сезон. От дома — около 1019 м до берега по прямой; маршрут до воды стоит проверить на месте, район плотный.

Что учесть перед покупкой

Свободных планировок здесь всего четыре, и все они в корпусе 2, а восемь студий — только в корпусе 3: выбор внутри каждого типа узкий, и привязка к корпусу жёсткая. Корпуса разошлись по возрасту почти на пять лет — корпус 2 стоит с конца 2021 года, корпус 3 завершён в начале 2026-го, поэтому состояние дворов и общих зон у них будет заметно разным. Весь объём — 12 лотов на два дома, и выбор по площади и типу здесь ограничен самим размером комплекса: подходящий лот стоит присмотреть заранее.