Фрегат

Об объекте

«Фрегат» — сданный апарт-комплекс в Курортном микрорайоне Сочи, всего в одном монолитном корпусе. Это апартаменты, а не жилые помещения: без постоянной регистрации, с коммерческим тарифом ЖКХ и более высокой ставкой налога. В продаже — три студии на верхних этажах, причём вся доступная комнатность представлена только этим форматом.

Дом и корпуса

Застройщик — «Фрегат». В комплексе один монолитный корпус, сданный в III квартале 2023 года; снаружи — фасадное остекление. Лоты занимают 14-й и 15-й этажи, поэтому выбор внутри корпуса ограничен верхней частью здания. Сделка проходит по договору купли-продажи (КП). Эскроу не используется. Своего паркинга у корпуса нет — место для машины придётся искать за пределами территории.

Предложение и цены

Всё предложение — три студии по 21,1 м², все в одном корпусе. Цена лота — от 19,6 до 20,0 млн ₽, в пересчёте на метр это от 930 до 949 тыс. ₽ за м². Отделка у всех трёх одинаковая — «с мягкой мебелью». Ипотека и рассрочка входят в способы оплаты, также возможна 100% оплата. Небольшое число лотов делает выбор точечным: меняются этаж и конкретный лот, а не комнатность или площадь.

Море и курорт

Комплекс стоит в Курортном микрорайоне Сочи, на улице Просвещения, — около 151 м до берега по прямой. Это Большой Сочи: набережные, галечные пляжи, круглогодичный курортный поток и городская среда вокруг, а не замкнутый посёлок. Курортный микрорайон сочетает близость к морю с плотной застройкой и активной жизнью прибрежной части города.

Что учесть перед покупкой

Три студии — это весь выбор: другой комнатности в продаже нет вовсе. Цена метра отличается от 930 до 949 тыс. ₽ за м², поэтому даже на трёх лотах стоит сопоставить не только общую стоимость, но и цену площади. Все лоты сосредоточены на 14-м и 15-м этажах, а площадь у каждого составляет 21,1 м²: простор для выбора задают конкретные характеристики лота, а не широкий ассортимент. Своего паркинга у дома нет, поэтому вопрос размещения автомобиля нужно решить отдельно до оформления сделки. Для апартаментов также следует заранее учитывать отсутствие постоянной регистрации, коммерческий тариф ЖКХ и более высокую ставку налога.