Жемчужина Мысхако

Об объекте

«Жемчужина Мысхако» — сданный комплекс апартаментов уровня «Стандарт» на Шоссейной улице в селе Мысхако, в границах Новороссийска. В составе несколько корпусов с заметно различающимся предложением. Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, тарифы ЖКХ коммерческие, а ставка налога выше, чем для жилых помещений.

Дом и корпуса

СЗ КЖИ построил 3 монолитных корпуса высотой от 1 до 8 этажей; фасад выполнен из панелей по системе «Вент.фасад». Корпуса 2, 3 и 3а сданы, срок каждого — III квартал 2024 года. Предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги на 39 мест. Тип договора — КП. Эскроу не применяется. В корпусах 2 и 3 возможны субсидия, ипотека и 100% оплата, в корпусе 3а — ипотека либо 100% оплата.

Предложение и цены

В продаже 162 апартамента с Подчистовой отделкой: 121 лот свободной планировки, 23 однокомнатных, 15 двухкомнатных, 2 студии и 1 трёхкомнатный. Площади составляют 11,3–104,0 м², цены — от 2,09 до 25,95 млн ₽. Стоимость метра меняется от 124,2 до 320,9 тыс. ₽ за м². Основной объём сосредоточен в корпусе 3а — 77 лотов; на корпус 2 приходится 57, на корпус 3 — 28. Самая редкая часть предложения — студии и трёхкомнатные апартаменты.

Море и курорт

Комплекс расположен в селе Мысхако, относящемся к Новороссийску: это адрес для жизни в пригородной части города, а не в его центральных кварталах. Около 760 м до берега по прямой. Место связано одновременно с Мысхако как отдельным населённым пунктом и с Новороссийском как городским округом, поэтому повседневные маршруты разумно оценивать с учётом обоих направлений.

Что учесть перед покупкой

Цена метра различается более чем в 2 раза: от 124,2 до 320,9 тыс. ₽ за м², поэтому общая стоимость не показывает ценовой уровень конкретного лота без сопоставления площади и корпуса. Из 162 апартаментов 121 имеет свободную планировку, тогда как студий осталось 2, а трёхкомнатный лот только 1. Корпус 3а выделяется наибольшим остатком в 77 лотов. Все корпуса сданы, однако эскроу не применяется, а покупка оформляется по КП.