Алеан резиденц Ольгинка

Об объекте

Алеан резиденц Ольгинка — сданные апартаменты в курортной Ольгинке на туапсинском побережье. Один монолитный корпус на пять лотов, и все они студии. У апартаментов нет постоянной регистрации, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, чем на жильё, — это ясно из статуса объекта ещё до разговора о цене.

Дом и корпуса

Застройщик — Соль&Малина. Дом здесь единственный: монолитный корпус в микрорайоне Горизонт, лоты занимают с первого по третий этаж. Наружная отделка — вентилируемый фасад из панелей. Корпус сдан ещё в IV квартале 2023 года, площадка достроена, и въезжать можно сразу после сделки. Оформление идёт по договору купли-продажи (КП): дом готов, и лот покупается как готовая недвижимость, а не на стадии стройки.

Предложение и цены

В продаже пять лотов, и все они студии, но по метражу разнятся сильно — от 30,5 до 53,6 м², почти вдвое. Цена лота — от 14,4 до 25,9 млн ₽; в пересчёте на метр это от 473,6 до 575 тыс. ₽ за м². Отделка у всех одинаковая — с мягкой мебелью, базовая обстановка уже стоит внутри. Из способов расчёта рассрочка соседствует с ипотекой, принимается и полная оплата.

Море и курорт

Ольгинка — небольшой курортный посёлок Туапсинского района на берегу Чёрного моря: галечные пляжи, спокойный ритм, зелень предгорий вокруг. Около 217 м до берега по прямой, хотя реальный пеший маршрут по холмистому рельефу стоит пройти самому. Живёт посёлок по-курортному сезонно — летом людно и оживлённо, в остальное время размеренно и тихо.

Что учесть перед покупкой

Все пять лотов — студии, другой комнатности в доме нет: под отдельную спальню планировку здесь не подобрать. Цена метра расходится ощутимо — от 473,6 до 575 тыс. ₽ за м² при одном корпусе и одном типе лота, так что итоговая ставка за метр сильно зависит от конкретного лота. Своего паркинга у дома нет вовсе — машину придётся оставлять за пределами территории, а для приморского посёлка с летним трафиком это ощутимо.